非自住兩戶 稅率提高至二．四％
〔記者蔡亞樺／台北報導〕打擊囤房，台北市政府率全國之先完成
「囤房稅」的差別稅率，在北市持有兩戶以內的非自住房屋，每戶
稅率提高為二．四％；持有三戶以上，每戶稅率為三．六％，估計
八萬多戶受到影響，市庫將可進帳十億元。北市稅捐處昨表示，
市議會已完成一讀，本會期可望三讀通過，明年五月開徵。
記者蔡亞樺製表
非自住三戶 稅率提高至三．六％
稅捐處長黃素津舉例，以屋齡卅四年、三十坪的一般房屋來說
，原本房屋稅率一．二％，只要繳一九四七元；囤房稅上路後
，若持有三戶以上非自住房屋，以房屋稅率三．六％計算，就
得繳五八四一元；若是面積兩百坪以上的帝寶，原本房屋稅僅
三十萬元，明年則需繳一百萬元的房屋稅。
過去不管自住或非自住，房屋稅均是一．二％，但屢遭批評；
財政部六月公告新修正的房屋稅條例，明定「自住房屋」是不
供出租，給本人、配偶或直系親屬居住，最多三戶、房屋稅率
一．二％，而非自住房屋稅率從一．二％至二％提高為一．五％
至三．六％，由地方政府自訂差別稅率。
估八萬多戶受影響 明年五月開徵
稅捐處著手修正北市房屋稅徵收自治條例，七月送市議會審查
，昨市議會法規委員會完成一讀。法規會召集人、議員林晉章
說，台北市房價高，因此，此次修正案經三次討論，議員大多
都有共識，藉由條文修法符合公平課稅。
黃素津說，此次訂定的囤房稅回溯自七月一日，明年五月開徵
，估計八萬多戶受到影響。另，非住家用房屋的診所、律師事
務所等自由職業使用房屋，房屋稅率也由現行的一．五％提高
為三％。
但林晉章提到，部分議員反映非自用房屋最高稅率是三．六％
，較營業用房屋稅率三％還高，要求市府提高營業用房屋稅；
市府擔心可能會反映在物價調漲，增加民眾負擔，故暫不調整
，因此議會要求市府一年內檢討稅率。
該處強調，由於台北市房價為全國之冠，房價所得比又偏高，
一般民眾一屋難求，為使空屋充分釋出，落實住者有其屋之居
住正義，對於持有該市多戶非自住之住家用房屋者，提高其房
屋稅稅負，且持有戶數愈多，負擔愈高之房屋稅，有其必要。
故本次台北市擬訂的非自住房屋差別稅率，即係依納稅義務人
持有台北市非自住房屋戶數之多寡，適用不同之稅率，凡持有
2戶以下者，其房屋稅均適用2.4％徵收率計徵；持有3戶以上
者，其所有之非自住房屋每戶均按3.6％徵收率計徵房屋稅，
並非其中2戶可按2.4％，其餘房屋始按3.6％計徵房屋稅。
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