不動產委託銷售契約書之「委託銷售價格」不得以區間價方式訂定
房仲業與賣方(屋主)簽訂委託銷售合約時，不可以簽訂
「區間價格」，但屋主與A房仲、B房仲就單一物件簽
訂不同銷售價格，則可能導致不動產交易市場混亂，影
響交易秩序。
依內政部2015年11月6日內授中辦地字第
1040440467號函，房仲業者應依委託人簽訂之委託契
約條款與買方協調成交條件，若上開委託銷售價格以區
間方式訂定，就委託人(賣方)而言，有最高售價之期待
，房仲業者對於賣方之委售價格亦較有操作空間，但同
一物件若委託不同房仲業銷售(一般委託)可能產生不同
銷售價格，恐致不動產交易市場混亂，影響交易秩序。
故委託銷售價格應為明確且固定之金額，尚不得以區間
價格方式訂定，以避免因委託銷售價格不確定，滋生消
費爭議。至於經紀業與委託人簽訂委託銷售契約後另以
定型化契約條款約定變更委託銷售價格，仍應依上開規
定辦理。
另按不動產經紀業管理條例第21條第1項、第2項規定：
「經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及
銷售。前項廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明經
紀業名稱。」是以委託銷售價格若有變更，其經紀業廣
告之銷售價格應以契約變更後之價格約定條款內容刊登
，始符合上開規定。
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