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臺南新吉工業區為杜絕囤積及炒作土地出(租)售機制

位於臺南市新吉工業區，在104年11月30日動土。市府經發局12月25日在臺南市樹谷園區音樂廳舉辦招商說明會，全區預計108年完成土地銷售，預估可創造9,935個工作機會，並帶來380億元年產值。

    經濟發展局方局長進呈表示，新吉工業區出售將採分區整地、公告及交地，計分為五區，本次推出第一區出售土地計42筆坵塊，面積合計32公頃，坵塊面積介於為 553 坪~ 10,058 坪之間，售價位於 58,800 元/坪~63,000 元/坪(均價為 60,000 元/坪)，並將於105 年 5~9 月陸續交地供廠商設廠。     

為杜絕工業區土地被不肖廠商囤積及炒作，目前研擬土地出(租)售機制如下：

一、80%產業用地(一)採附條件買賣方式：即土地公告出售後，購地廠商提送申購書件，並同時繳納3%申購保證金，經市府工業區土地出售審查小組同意後，應繳交完成使用保證金(土地價款10%)；另土地價款可採一次繳清(享有5%購地優惠)或分期繳納方式(第一期繳交15%土地價款，第二期繳交15%土地價款，尾款繳交70%土地價款)。不論一次繳清或分期繳納，市府將與獲准承購廠商簽訂土地買賣契約，廠商於點交土地2年內須完成建廠(取得使照且建蔽率達30%以上)，點交土地3年內需完成工廠登記(需辦理工廠登記者且廠房面積不得低於申購土地總面積20%)或商業、營業登記，俟完成使用後無息退還完成使用保證金，且產權移轉後5年內不得轉售。

二、10%產業用地(一)只租不售及10%產業用地(一)採設定地上權使用，期滿可優先續約。（第四、五區）

三、配合工業區營運所需之餐飲、金融等服務業設置產業用地（二）部分，採直接出售辦理。