高鐵特區標售轉熱，脫標率42.8％，溢價率8.6％，國泰人壽看好桃竹高鐵周邊發展，砸31億元購地－玩稅高手bill080的部落格

交通部高速鐵路工程局2016年10月4日公開標售，分別位於桃園、新竹、台中、台南四站周邊21筆土地。標售結果25封標單搶標，9個標號順利脫標，脫標率達42.8％。國泰人壽出手桃竹成為贏家，櫻花建設以最大溢價率47％搶下烏日住宅區土地！

高鐵局標售的21筆土地，總共吸引25封標單搶標，標脫土地包括桃園站2筆、新竹站1筆、台中站4筆以及台南站2筆。

臺中車站地區標售6標可建地，高鐵局共收到18封標單，標出4標之住宅區土地，其中第3筆土地(烏日區新榮和148地號)有13封標單競標，戰況最為激烈，最終以櫻花建設每坪35.2萬元最高價得標，溢價率高達47％，創臺中站區土地標售新高。

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臺南車站特定區標售4標可建地，高鐵局共收到3封標單，2標土地標出，成績亦稱亮眼。
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桃園車站地區標售5標可建地，新竹車站地區標售6標可建地，高鐵局分別各收到2封標單，順利標出3標之商業區土地。

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桃園商業區土地青平段47與52地號則由國泰人壽標分別以每坪98.5與103.1萬元得標，同時，國泰人壽也拿下了新竹第6標世興段31地號土地，每坪90萬元標得，三筆土地一共砸下31.2億元，成為桃竹標售的贏家。

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本次高鐵車站特定區標售所得總價為4,928,104,312元整，超出標售底價4,537,602,807元整，標售平均溢價達8.61 %，其中臺中車站地區6標標出4標，顯示高鐵臺中車站地區土地仍獲各界青睞，本局明年度仍將配合市場需求，不定期陸續辦理土地標售。

105年下半年標售高速鐵路桃園、新竹、臺中、臺南車站特定(地)區土地 105年10月4日開標結果
標號	土地標示	使用分區	面積(m²)	標售底價 (元/m²)	決標單價 (元/m²)	決標總價 (元)
桃1	中壢區青平段47地號	商業區	3,344.27	282,000	298,000	996,592,460
桃2	中壢區青平段52地號	商業區	3,376.52	296,000	312,000	1,053,474,240
桃3	中壢區青昇段460地號	商業區	1,400.04	254,000	流標
桃4	中壢區青昇段461地號	商業區	3,187.48	243,000	流標
桃5	中壢區青平段200地號	住宅區	5,499.31	122,000	流標
竹1	竹北市隘興段309地號	住宅區	652.61	116,500	流標
竹2	竹北市家興段573地號	住宅區	274.61	110,400	流標
竹3	竹北市隘興段448地號	住宅區	5,030.80	141,300	流標
竹4	竹北市隘興段628-3地號	住宅區	3,516.22	118,000	流標
竹5	竹北市世興段30地號	商業區	3,857.21	265,000	流標
竹6	竹北市世興段31地號	商業區	3,929.87	265,000	272,300	1,070,103,601
中1	烏日區新榮和段22地號	商業區	3,478.69	116,000	流標
中2	烏日區新榮和段24地號	商業區	4,870.03	115,000	流標
中3	烏日區新榮和段148地號	住宅區	2,380.20	72,500	106,570	253,657,914
中4	烏日區新榮和段139地號	住宅區	8,498.65	72,500	87,058	739,875,472
中5	烏日區新長壽段102地號	住宅區	3,485.70	71,500	71,501	249,231,036
中6	烏日區新長壽段104地號	住宅區	2,440.24	71,500	79,888	194,945,893
南1	歸仁區武東段99地號	住宅區	4,105.81	26,800	29,851	122,562,534
南2	歸仁區武東段100地號	住宅區	5,274.35	27,500	流標
南3	歸仁區武東段101地號	住宅區	4,836.61	24,700	流標
南4	歸仁區武東段104地號	住宅區	6,860.42	33,700	36,100	247,661,162
	合計		80,299.64			4,928,104,312