司改國是會議的5個分組將於下周一陸續開會討論司改大政，但有些不必提交國是會議的改革措施，其實與民眾權益更為貼身，例如司法院已決定自行推動的多項變革中，最重要的是施行「買賣房屋的契約，必須先找公證人公證」，原因是可以減少糾紛，避免日後雙方爆官司，也可減少相關訴訟的數量。不過，此舉也會增加房屋買賣交易成本，公證費用依公告現值或房屋交易價較高者而定，1000萬至2000萬的房子，公證費最多1萬2000元。
花蓮美女公證人何叔孋得知司法院將推動上述措施，驚訝地說：「真的嗎？法條已經躺了10幾年都沒施行，終於要動了。」何指出，房屋買賣契約找民間或法院公證人公證的好處是，公證人會幫買賣雙方把關權益，例如房屋有沒有設定抵押、已遭法院查封等，甚至事後發生買方不付錢等糾紛，可憑公證書直接請法院執行資產。
至於公證費怎麼算，何叔孋以房屋交易價格500萬~1000萬元為例，製作公證書費用是6000元，如果製作公證書而且上面載明可以「逕受強制執行」，費用是9000元，如果是1億元豪宅，公證費最多2萬8500元。
何叔孋強調，公證費用真的很便宜，公證人依規定必須永久保存公證相關資料，而且民眾可以省下日後發生糾紛打官司的律師費、裁判費，重要的是，民間公證人依規定都必須投保強制責任險，如果因為公證人的疏失，導致來公證的民眾權益受損，最高可賠償民眾100萬元。
司法院秘書長呂太郎表示，《民法》第166條-1早就規定「契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者，應由公證人作成公證書」，意思就是買賣房屋等不動產的契約必須公證，目的是避免事後紛爭，但是因為早年有「增加交易成本」等反對意見，所以《民法債篇施行法》1999年又規定，上述條文的施行日期，「由行政院會同司法院另定」，但條文躺了10幾年始終沒施行。呂太郎說：「過去因為時空背景所以有阻力，現在是落實該條文的時機，司法院會主動與行政院商議施行時間。（丁牧群╱台北報導）
司法院推動「買賣房屋的契約，須先自費找公證人公證」新制。資料照片
轉載蘋果日報 原文http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170218/1059003/?utm_source=Line&utm_medium=MWeb_Share&utm_campaign=http%3A%2F%2Fwww.appledaily.com.tw%2Frealtimenews%2Farticle%2Fnew%2F20170218%2F1059003%2F
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