玩稅高手bill080的部落格

房屋該如何檢測實務探討:

採熱顯像儀滲漏水檢測滲漏水檢測；

運用2.5萬元的管道內視鏡檢測管道有無阻塞破損；

採用分貝儀測出噪音分貝，對需要寧靜住家給予保障；

採用電磁波檢測基地台電磁波；

輻射儀檢鋼筋、石材的的輻射值；

一般牆面是否滲漏水有時無法以肉眼判斷

如在頂樓的天花板部分，有時樑旁的天花板因樑的陰影，無法準確判定是否漏水

例如:

運用熱顯像儀可以看出，正常下在正中午時分天花板因直接曝曬陽光溫度應該會比樑的溫度高，

但此圖很明顯樑的溫度比天花板高。

由此，可判定在天花板的水泥層裡含有水分，只有含有水分才會把溫度降低。

有時，雖有水痕但主表示已經處裡過，也可以熱顯像儀檢驗是否含真的有處理好否，

如

所顯示溫度近乎一致，所以可判定屋主已經確實處理好滲漏水。

對於牆面裡的熱水管也可經由持續開啟熱水段時間後再檢測，依樣經由溫度差可找出熱水管哪部分破損漏水。待有機會再補上照片

也能搭配運用管道內視鏡檢測天花板內有無滲漏水或管道有無阻塞破損

例如:

採用分貝儀幫需要選擇寧靜住家者把關，有些鄰路或者車道擔心遭噪音問題

我們用分貝儀長時間監控，抓出其間的最大噪音值

採用電磁波檢測基地台電磁波

一般大家對屋旁的變電箱其電磁波會有所疑慮

變電箱實測5.78mG

手機實測待機0.9mG通話8.64mG

一般我們所說的「電磁波」實際上是指電流通過所產生的磁場，測量的是「高斯計」，測量單位是「毫高斯」（mG）。

所以經由實際檢測變電箱的電磁波遠低於手機通話，由數據告訴消費者，不會以訛傳訛，讓您錯過適合的房屋。

至於基地台檢測在台南市某大樓背後有一電台發射器，實際走訪測試其無線電磁波之影響

無線電磁波測量單位：瓦特(W)簡稱「瓦」、毫瓦特(mW)簡稱「毫瓦」、微瓦特(μW)簡稱「微瓦」。

三者的大小關係為 1瓦特(W)=1,000毫瓦(mW)=1,000,000微瓦特(μW) 。

點1:131.7mW/㎡(超標，警報聲響)

點2:33.6mW/㎡(超標，警報聲響)

點3:11.3mW/㎡(超標，警報聲響)

真的無法想像該房屋住進去後對於住戶會有何影響，但對於這樣的房子，

國全會選擇誠實告知，建議放棄另選他案。

牆內的狀況是鋼筋、木樁、電線…..隱藏看不到，運用儀器幫您精準探測，鑽孔不再怕鑽到鋼筋、水管

鋼筋檢測

木樁檢測

金屬管路檢測

電線管路檢測

輻射儀檢測輻射值

至於輻射屋因尚無實際案例測量所以尚無確切照片，待有實際檢測再補上照片

歡迎買賣房地產可來電洽詢，

國全配置各種專業儀器幫您把關檢測，不再瞎子摸象胡亂猜測

專業無價、服務無價、熱誠無價

0935-820619(電話設定無顯示號碼自動轉接語音)

永慶不動產台南文元加盟店

王經理