臺南市政府地政局今(12)日辦理今年第1次市地重劃區抵費地土地標售,共29標31筆土地,總底價約為8.29億餘元,本次計有53標封參與投標,標出23標共25筆土地,再創佳績,分別由14家公司及9位自然人得標,標售總金額約為9.1925億餘元,溢價率26.23%,標售價款將分別償還麻豆工業區、永康物流及貨物轉運專用區市地重劃之開發成本。
臺南市長黃偉哲表示,台南市各項建設持續推動,都市穩健發展中,本次土地標售位於麻豆工業區及永康物流及貨物轉運專用區,皆緊鄰交流道,又距離南科僅10-15分鐘車程,為南部科學工業園區發展腹地,期盼得標人藉由周邊工業聚集發展及結合交通物流之樞紐,加速開發設廠,促使土地有效整合與開發利用,增加當地就業機會,創造雙贏且共榮共享之大台南生活圈。
地政局局長陳淑美表示,麻豆工業區市地重劃區位於國道一號麻豆交流道西側,為交通便捷之甲種、乙種工業用地,整體開發面積為110.83公頃,開發完成後可提供近 90 公頃的優質工業用地,本次麻工段26筆土地共吸引48標封投標,20標標出,每平方公尺得標價單價介於27,501元至49,008元間,標出總價為6.2780億餘元,整體溢價率為24.92 %;永康物流及貨物轉運中心市地重劃區鄰近永康交流道、國道8號、台1線省道,同為交通條件優越之產業專用區,重劃區總面積計約14.59公頃,重劃後提供約9.51公頃物流及轉運服務設施專用區用地供工商產業使用,本次永安段3標5筆土地共吸引5標封投標,全數標出,每平方公尺得標價單價介於60,128元至76,000元間,標出總價為2.9145億餘元,整體溢價率為29.17%。本次投標踴躍,得標人大多為公司法人及在地自然人得標。
本次標售收入將優先償還開發成本及銀行貸款,未來標售倘有盈餘將挹注公共建設,以提升市民生活品質。本次標售區位優越,受到各界紛紛的詢問與關注,期許得標者未來能善用土地資源,積極規劃符合土地使用管制規範及優質之建設,並帶動本市都市與經濟之成長。
新聞聯絡人 市地重劃科代理科長 黃冠程 電話:06-3901298
科員 顏美惠 電話:06-3901539
臺南市麻豆工業區市地重劃區抵費地標售成果表 |
|
標號 |
地段 |
地 號 |
面積(坪) |
得標人姓名 |
得標單價(元/坪) |
得標總價(元) |
備註 |
1 |
麻工段 |
2 |
312.33 |
冠南生物科技有限公司 |
156,033 |
48,733,056 |
工(甲)二 |
2 |
麻工段 |
16 |
144.01 |
謝○德 |
151,002 |
21,746,382 |
工(甲)二 |
3 |
麻工段 |
20 |
195.08 |
功益實業有限公司 |
128,926 |
25,151,100 |
工(甲)二 |
4 |
麻工段 |
50 |
134.87 |
|
0 |
|
工(甲)二 |
5 |
麻工段 |
61 |
153.20 |
瑞連文創事業有限公司 |
105,094 |
16,100,234 |
工(甲)二 |
6 |
麻工段 |
107 |
265.24 |
謝○德 |
162,010 |
42,971,195 |
工(乙)二 |
7 |
麻工段 |
116 |
169.07 |
|
0 |
|
工(乙)二 |
8 |
麻工段 |
120 |
87.36 |
億豐投資股份有限公司 |
146,598 |
12,806,681 |
工(乙)二 |
9 |
麻工段 |
129 |
101.29 |
億豐投資股份有限公司 |
110,017 |
11,143,475 |
工(乙)二 |
10 |
麻工段 |
149 |
189.48 |
林○宗 |
125,098 |
23,703,472 |
工(乙)二 |
11 |
麻工段 |
206 |
283.31 |
綠化環保工程股份有限公司 |
126,017 |
35,701,286 |
工(乙)二 |
12 |
麻工段 |
208 |
238.85 |
豐旗實業股份有限公司 |
102,036 |
24,371,485 |
工(乙)二 |
13 |
麻工段 |
209 |
242.33 |
豐旗實業股份有限公司 |
102,017 |
24,721,329 |
工(乙)二 |
14 |
麻工段 |
219 |
261.87 |
|
0 |
|
工(乙)二 |
15 |
麻工段 |
227 |
453.01 |
謝○蘭 |
90,912 |
41,184,398 |
工(乙)二 |
16 |
麻工段 |
229 |
133.12 |
|
0 |
|
工(乙)二 |
17 |
麻工段 |
265 |
242.18 |
林○婷 |
125,098 |
30,295,927 |
工(乙)二 |
18 |
麻工段 |
289 |
194.06 |
謝○煌 |
98,182 |
19,052,847 |
工(乙)二 |
19 |
麻工段 |
300 |
211.67 |
|
0 |
|
工(乙)二 |
20 |
麻工段 |
344 |
88.82 |
億豐投資股份有限公司 |
110,017 |
9,771,674 |
工(乙)二 |
21 |
麻工段 |
377 |
226.89 |
琚舫企業有限公司 |
153,455 |
34,817,321 |
工(乙)二 |
22 |
麻工段 |
386 |
418.88 |
無患子生技開發有限公司 |
125,620 |
52,619,740 |
工(乙)二 |
23 |
麻工段 |
413 |
448.19 |
謝○德 |
132,026 |
59,172,940 |
工(乙)二 |
24 |
麻工段 |
414 |
445.42 |
謝○德 |
132,026 |
58,807,507 |
工(乙)二 |
25 |
麻工段 |
420 |
78.44 |
|
0 |
|
工(乙)二 |
26 |
麻工段 |
460 |
314.65 |
大南方資源再生股份有限公司 |
111,015 |
34,931,325 |
工(乙)二 |
臺南市永康物流及轉運專用區市地重劃區抵費地標售成果表 |
|
標號 |
地段 |
地 號 |
面積(坪) |
標售總底價(元) |
得標人姓名 |
得標單價(元/坪) |
得標總價(元) |
備註 |
27 |
永安 |
61 |
630.54 |
111,725,984 |
詮化投資股份有限公司 |
235636 |
217986358 |
合併標售1.61地號地上有地磚喬木 水溝 照明燈 雜物 等 。
2.64地號及78地號,2 筆土地無法單獨指定建築線,地上有喬木雜 物 。
3.61及64地號與78地號,高程相差約1~1.5 公尺。
|
64 |
21.30 |
3,773,440 |
78 |
273.26 |
48,418,488 |
28 |
永安 |
82 |
101.03 |
20,138,391 |
易聖南方國際股份有限公司 |
251,240 |
25,381,720 |
土地面寬約5.04M 深度約67.02M(土地形狀為狹長形) |
29 |
永安 |
117 |
241.92 |
41,585,440 |
洪○益 |
198,770 |
48,085,564 |
1.面臨4M人行步道,建築使用需符合建築技術規則及臺南市政府法令規定。
2.本府環境保護局於110年11月19日公告為地下水受污染使用限制地區,限制事項為停止飲用或使用地下水,並限制鑽井使用地下水。
3.依土污法第19條規定:『於土壤、地下水污染管制區內從事土壤挖除、回填、暫存、運輸或地下水抽出等工作者,應檢具清理或污染防治計畫書,報請直轄市、縣(市)主管機關核定後,使得實施。』
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