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羅東中醫師落入「地面師」圈套！

詐團地政士等4嫌交保

https://www.youtube.com/watch?v=6rxMPX6RTPE&ab_channel=%E6%9D%B1%E6%A3%AE%E6%96%B0%E8%81%9ECH51

羅東一對在地經營多年的中醫診所因故陷入產權糾

紛，房屋賣出後雙方簽訂買賣附買回合約，約定2

年內的租賃合約，但賣房所得卻分文未得，期間更

多次遭自稱「租管林先生」的直播主多次帶人前往

診所、住家騷擾、斷電、潑漆，向議員警方求助更

被反諷是「後台很硬」、「官威強大」。

不過警方早已鎖定所謂「租管林先生」被與詐團聯

手，該集團吸收地政士、未執業但具不動產交易專

業知識之仲介，專找因需變賣房產兌現現金的賣家

，以透過偽造文件及冒名手法「偽造動支文件」、

「冒名被害人身分照會」一路闖關，同時在從保經

公司詐取被害人售出不動產應得之價金，讓被害人

房產過戶後卻分文未得，再找來人頭買家取得不動

產設定抵押借貸，以此二度獲得不法利益，並要被

害人簽下買賣附買回租約繳納租金，層層剝皮。

當中醫診所察覺疑似遭詐後向警方報案求助，該集

團急於將不動產賣出變現，竟找上號稱專治「租霸

」的包租代管直播主「租管林先生」，透過拍攝短

影音至社群平台，散佈「租霸中醫師夫婦」、

「刑警介入民事」及「違法逮捕」等不實消息。

羅東分局日前報請宜蘭地檢署指揮偵辦後，日前

6日見時機成熟，一舉拘提9名犯嫌，包含主嫌現

有房屋所有人郭姓女屋主、張姓男子、地政士

、租管林先生與其餘5名共犯，其中郭女與張男

訊後被諭令50萬交保、地政士30萬元交保、租管

林先生則為3萬元交保，其餘5人則無保請回。

而針對租管林先生所引起的相關風波，也意外被

發現其疑似未有相關管理證書卻從事相關租管工

作，警方後續也將函請主管機關認定裁罰。

羅東分局呼籲，民眾應注意買賣不動產交易過程

，務必小心查證；另民眾有資金需求時，可向合

法正當融資管道諮詢，切勿輕信非正當管道之資

訊，有任何疑問，請致電110、165反詐騙專線，

或進入

165打詐儀表板網站(https://165dashboard.tw/)

查證，以保障財產安全。

為避免落入詐騙集團(地面師)的

陷阱，買賣不動產找專業合法不

動產經紀業者，安全有保障