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當價格上揚，賣方出售意願高，供給量增加。
當價格到達P1時，賣方產生惜售現象，供給量反減，此為”後彎供給曲線”
在發布課徵奢侈稅前，買方觀望，投資客殺出，市場價跌量大，越接近實施期，賣方開始將15%轉嫁消費者時，價格上揚量縮。
在發布課徵奢侈稅後，投資客將15%列入成本提高售價，為另一波高房價。
整體而言，因不動產兼具投資與自用、保值等因素，不動產經濟面只會受政策短期壓抑，長期面受通貨膨脹與石油上揚之影響，價格預期將會有另一波漲勢。
台灣房屋 台南文元特許加盟店 王國全 製表分析2011.3.16
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