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有些房屋屋齡30年以上，無重新整理一般民眾無法使用，藉由專業團隊的整理維修後轉售，可減少民眾自行整理的困難，此有重新改良建築物的房屋可如同課土地增值稅般的提列其建築改良費用抵扣奢侈稅。奢侈稅也有排除都市更新者的課稅，但南部目前無都更之利基，藉由老屋拉皮整理再造都市景觀，創造南部都市新風貌。
1. 土地稅法第31條
土地漲價總數額之計算，應自該土地所有權移轉或設定典權時，經核定之申報移轉現值中減除下列各款後之餘額，為漲價總數額：
二、土地所有權人為改良土地已支付之全部費用，包括已繳納之工程受益
費、土地重劃費用及因土地使用變更而無償捐贈一定比率土地作為公
共設施用地者，其捐贈時捐贈土地之公告現值總額。
2. 特種貨物及勞務稅條例第5條 有下列情形之一，非屬本條例規定之特種貨物： 銷售依都市更新條例以權利變換方式實施都市更新分配取得更新後之房屋及其坐落基地者。十、所有權人以其自住房地拆除改建或與營業人合建分屋銷售者。
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