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臺南市政府稅務局表示：土地使用分區為住宅區但供公共
通行之既成巷道土地，自願按徵收補償地價的價格出售給
政府，因住宅區非屬都市計畫道路，因此，無免徵土地增
值稅之適用。
該局指出：內政部於85年間曾有會議結論：「既成道路如
屬都市計畫住宅區、商業區或其他使用分區之土地，徵收
作為道路使用，因與都市計畫法第52條（公共設施用地）
規定不符。惟上開屬都市計畫住宅區、商業區或其他使用分
區之既成道路，如確有徵收作道路使用之需要，應依法先行
變更都市計畫為道路用地後，再行辦理徵收，以資適法。」
因此，納稅人持有之土地，其都市計畫使用分區為住宅區，
在未完成都市計畫變更程序前，還不是屬於土地稅法第39條
第3項所稱「依法得徵收之私有土地」，縱自願按徵收補償
地價售給政府，仍無法免徵土地增值稅。2014-07-15
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