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公平交易委員會新聞資料   103年8月13日

公平交易委員會(下稱公平會)通過，敦柏建設股份有限公司（下稱敦柏公司）興建並銷售「皇品苑2」建案，於屋殼網網站刊登建案廣告，將天井標示為室內空間之一部分，就商品之用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處敦柏公司新臺幣10萬元罰鍰。

公平會表示，系爭建案廣告之「平面傢俱配置參考圖」，將1樓至5樓內虛線標示之空間分別規劃為客廳與臥室使用，就廣告整體內容觀之，予一般消費大眾之印象係該虛線部分屬室內空間，可供案關廣告內容之客廳或臥室空間等用途使用。然據高雄市政府表示，案關虛線標示之空間於使用執照核准平面圖中所示為地上1層至地上5層挑空天井，如依圖將該空間規劃為客廳、臥室等室內空間使用已涉及違章建築，且系爭建案已超過法定容積率或建蔽率之規定，不得補正。又敦柏公司坦承未就天井部分向高雄市政府申請變更使用，則倘消費者依廣告內容將天井填平施作為室內空間之一部分，已屬違章建築而有違反建築法規定，恐遭罰鍰及強制拆除之風險。是系爭建案廣告於前揭傢俱配置參考圖將地上1層至地上5層挑空天井繪製成客廳、臥室之一部分，除與原核准平面圖不符，亦足以使消費者誤認該天井所在位置為合法之室內空間，可比照規劃使用，其表現與實際之差異，顯已難為一般消費大眾所能接受之程度，有引起錯誤認知或決定之虞，並將導致市場競爭秩序失去其原有之機能，使守法之競爭同業蒙受失去顧客之損害，而足生不公平競爭之效果。綜上，敦柏公司案關廣告就商品之用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。

（承辦單位：公平競爭處；服務中心2351-0022、2351-7588轉380；

新聞聯繫窗口：張志斌科長2351-7588轉127、501）