房地合一稅針對非自願性交易房地產的適用條件
房地合一稅針對非自願性交易房地產課徵適用稅率20%，
其適用條件財政部自106/08/21公告台財稅字第10604613340 號草案後，
於106/11/17正式公告：修正「所得稅法」第14條之4第3項第1款第5目規
定因調職、非自願離職或其他非自願性因素交易持有期間在2年以下之房屋
、土地情形，自即日生效 。
公告如下：
一、 個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並
居住，且無出租、供營業或執行業務使用，嗣因調職或有符合
就業保險法第十一條第三項規定之非自願離職情事，或符合職
業災害勞工保護法第二十四條規定終止勞動契約，須離開原工
作地而出售該房屋、土地者。
二、 個人依民法第七百九十六條第二項規定出售於取得土地前
遭他人越界建築房屋部分之土地與房屋所有權人者。
三、 個人因無力清償債務（包括欠稅），其持有之房屋、土地
依法遭強制執行而移轉所有權者。
四、 個人因本人、配偶、本人或配偶之父母、未成年子女或無
謀生能力之成年子女罹患重大疾病或重大意外事故遭受傷害，
須出售房屋、土地負擔醫藥費者。
五、 個人依據家庭暴力防治法規定取得通常保護令，為躲避相
對人而出售自住房屋、土地者。
六、 個人與他人共有房屋或土地，因他共有人依土地法
第三十四條之一規定未經其同意而交易該共有房屋或土地，致
須交易其應有部分者。但經稅捐稽徵機關查明有藉法律形式
規避或減少納稅義務之安排或情事者，不適用之。
中華民國106 年11 月17 日
台財稅字第10604686990 號
主 旨：修正「所得稅法第十四條之四第三項第一款第五目規定因調職、非自願離職或其他非自願性因素交易持有期間在二年以下之房屋、土地情形」，並自即日生效。
依 據：所得稅法第十四條之四第三項第一款第五目。
公告事項：
所得稅法第十四條之四第三項第一款第五目規定個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素交易持有期間在二年以下之房屋、土地情形，公告如下：
一、 個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行業務使用，嗣因調職或有符合就業保險法第十一條第三項規定之非自願離職情事，或符合職業災害勞工保護法第二十四條規定終止勞動契約，須離開原工作地而出售該房屋、土地者。
二、 個人依民法第七百九十六條第二項規定出售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分之土地與房屋所有權人者。
三、 個人因無力清償債務（包括欠稅），其持有之房屋、土地依法遭強制執行而移轉所有權者。
四、 個人因本人、配偶、本人或配偶之父母、未成年子女或無謀生能力之成年子女罹患重大疾病或重大意外事故遭受傷害，須出售房屋、土地負擔醫藥費者。
五、 個人依據家庭暴力防治法規定取得通常保護令，為躲避相對人而出售自住房屋、土地者。
六、 個人與他人共有房屋或土地，因他共有人依土地法第三十四條之一規定未經其同意而交易該共有房屋或土地，致須交易其應有部分者。但經稅捐稽徵機關查明有藉法律形式規避或減少納稅義務之安排或情事者，不適用之。
部 長 許虞哲
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