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夫妻購置房產如何登記
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項 目 |
共同持有 |
單獨一方持有 |
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權 狀 |
筆數增加，過戶規費增加 |
筆數少，過戶規費較省 |
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處 分 |
須雙方同意 |
所有權人同意即可 |
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自用地價稅 |
須雙方同時申請自用，僅一方申請另一方仍為一般稅率 |
所有權人申請即可 |
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一生一次 自用增值稅 |
雙方同時皆用掉自用優惠稅率 |
一方用過，另一方仍保有優惠稅率權益 |
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貸 款 |
由信用較好的那一方做為主要貸款人來申請貸款，而另一方可以做為「一般保證人」來增加貸款信用 |
由信用較好的那一方做為主要貸款人來申請貸款，而另一方可以做為「一般保證人」來增加貸款信用 |
1.若夫妻是將房產登記在單人名下，然後共同繳納房貸的話，可透過銀行轉帳來繳納，並在轉帳時註記「房貸」做為出資的證明。
2.夫妻購置透天可將建物、土地分別持有；但公寓大樓或中庭住宅依據公寓大廈管理條例第4條規定建物、土地不得分別登記。
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