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在銷售房地產中，常遇到包租公包租婆要轉讓手中案件，但依些從業人員道聽塗說、人云亦云，亂扯到承租方有優先購買權，搞得人仰馬翻的。
在處理有租賃的房屋時僅需注意是否有租賃契約，依據民法
出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。 前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。 | |
租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。 |
買方須概括承受剩餘租期，是為買賣不破租賃。
此外，並無優先購買權之情形；所謂承租方有優先購買權是指承租基地使用而言，即土地法
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。 前項優先購買權人，於接到出賣通知後十日內不表示者，其優先權視為放棄。出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人。 |
所以，租賃房屋之買方無權主張優先購買權。從事房屋仲介人員亦應了解整個規定，而不是一知半解、斷章取義外加自以為是的倚老賣老的製造恐慌。
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