台南市主要道路四十米兩側道路(海安路、永華路、
林森路、夏林路、公園南路及東豐路兩側)之容積放
寬,其第一階段放寬住宅區為容積率240%,商業區
為320%;若為繳交回饋金有些甚至可達400%。
若再配合公園綠地、道路等容積移轉有些可達600%
所以,以後雖然是在低密度住宅區,您住家附近還
是有可能長出15樓的灰色叢林,政府的使用分區管
制僅能參考,若要進一步確認有沒有可能出現門口
有龐然大樓,還是要向專業仲介經紀人查詢,否則
可能買到別人急欲出手的物件還當撿到寶。
以上資料來源:台南市政府 台南市都市發展軸線第
一期地區(海安路、永華路、林森路、夏林路、公園
南路及東豐路兩側)土地使用分區管制要點部份專案
通盤檢討案計畫書
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深知台南發展,認真、專業的不動產經紀人 王國
全 0935820619
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