台南市主要道路四十米兩側道路(海安路、永華路、


 


林森路、夏林路、公園南路及東豐路兩側)之容積放


 


寬，其第一階段放寬住宅區為容積率240%，商業區


 


為320%；若為繳交回饋金有些甚至可達400%。


 


若再配合公園綠地、道路等容積移轉有些可達600%


 


所以，以後雖然是在低密度住宅區，您住家附近還


 


是有可能長出15樓的灰色叢林，政府的使用分區管


 


制僅能參考，若要進一步確認有沒有可能出現門口


 


有龐然大樓，還是要向專業仲介經紀人查詢，否則


 


可能買到別人急欲出手的物件還當撿到寶。


以上資料來源:台南市政府  台南市都市發展軸線第


 


一期地區(海安路、永華路、林森路、夏林路、公園


 


南路及東豐路兩側)土地使用分區管制要點部份專案


 


通盤檢討案計畫書



 


歡迎來電洽詢~


 


深知台南發展，認真、專業的不動產經紀人  王國


全 0935820619

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