買賣價金信託履約保證(ESCROW)是美國及諸多先進國家施行多年的不動產交易安全制度，其特色係在不動產交易過程中，由公正、獨立、專業的第三者控管買賣價金與產權的交付任務，以確保交易過程的透明化與安全性。 簡單言之就是透過銀行成立的建經公司擔保交易過程從簽約到交屋的安全性。因在產權與現況未完整交付買方前，買方所有支付的價金都以賣方名義存於專戶，但賣方未取得買方交屋確認單時是無法撥款的。如此，可避免賣方惡意破壞屋況或過戶中遭查封、債權無法塗銷或財產凍結….等風險。 那就賣方的保障是可避免惡意詐欺的買方，四年前台北地區有一房仲業居間三戶無他項權利(及無借款)的別墅各約二千多萬，買方要求用其配合的代書，結果買方支付一成約六百多萬的簽約金後取得銀行貸款後逃逸，其屋主僅拿一成的價金卻要各背負二千多萬的貸款。若當時有承做買賣價金信託履約保證歹徒就無法得逞，所以，國全若遇到不願配合承做買賣價金信託履約保證的客戶大都婉拒。 而買賣價金信託履約保證的保費是為萬分之六(或萬分之五.五)，以一百萬為單位，雙方平均分擔。
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