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[房地王/吳正治報導]


台南市也要有捷運了！繼台北、高雄、台中、桃園的捷運規劃

之後，台南市長賴清德最近也宣布4年內將打造出「台南捷運系

統」，雖然這是國內六都之中最晚的捷運規劃，也有人擔憂會

不會搭乘的旅客不多，但是對房地產市場而言，各項有利的題

材「遲到總比不到好」，沿線的房價肯定又增加了利多題材。

結合觀光及運輸功能

事實上，台南市政府早在還沒升格前、民國91年就曾經作出

「捷運規畫」，當時規劃的路線是從台南火車站沿著中山路

、湯德章紀念公園、中正路、運河南（北）街、然後沿著運

河河道到永華路附近的市政中心，最後到安平區的億載金城

景點，採「輕軌」運輸系統，路線走向為「東西向」，即可

以連接台南市中心東、西兩側的交通，又可以串連運河及各

個古蹟景點，是一條兼俱「運輸」及「觀光」的捷運路線。

▲台南億載金城景點未來將有捷運可搭。


不過當時台南市民大多以機車、汽車為主要交通工具，連

搭公車的人都不多，所以這項輕軌捷運計畫報請中央核備

時，被評議為先行發展公車為主體的交通運輸工具，以便

培養民眾搭乘大眾運輸系統的習慣，所以這項捷運計畫對

台南房市一點影響也沒有。

推動公車捷運化政策

也因此交通局這幾年開始推動「公車捷運化」政策，陸續

完成6大公車幹線、4條支線以及2條通往高鐵車站的接駁

公車，還有針對觀光、生活、就學等不同機能的3條彈性

公車路線，使得台南市現在的公車路線已經大幅增加到

102條，市民搭乘公車的意願也提升不少，從外地移居到

台南市的民眾也不必擔心交通不便的問題。

▲台南市推行「公車捷運化」政策，提升民眾搭公車意願。


現在交通局所規劃的兩條捷運路線，改變先前的

「輕軌捷運」方式，而是採用「單軌高架」方式興建，

其中一條名為「安平線」，起點從東區的平實營區重劃

地經台南火車站走原先的路線到安平區的億載金城景點

，由東向西的路線將橫跨市中心，不僅可以紓解市區的

車潮，對於永康、東區、北區、中西區和安平區的房市

也會有所幫助。

▲台南捷運初步路線示意圖。綠色為安平線，紅色為環狀線。


另外一條路線則堪稱台南市的「環狀捷運」，起點也在平實

營區市地重劃區的捷運用地，然後往北、往南各沿著中華路

及中華東路一路延伸到中華北路、中華南路及中華西路，房

市受益的區域則涵蓋永康、東區、南區、安平區及北區。

▲台南環狀捷運路線將行經中華南路。


雖然市政府還沒有決定要先蓋哪一條捷運，但是從路線的規劃

可以看出，身為捷運起點的永康區都是最大的受惠區域，想要

像大台北房市賺得捷運增值題材的民眾，不妨多多留意這裡的

建案。

新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw