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Jun 24 Fri 2016 20:30
農地重劃後第1次移轉申請不課土地增值稅，嗣再移轉時不能減徵40%

農地重劃後第1次移轉申請不課土地增值稅，嗣再移轉時不能減徵40%

臺南市政府稅務局表示：經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，沒有申請依土地稅法第39條第4項規定減徵40％土地增值稅，而係申請核准依同法第39條之2第1項規定，即作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，申請不課徵土地增值稅者，以後再移轉該筆土地依法應課徵土地增值稅時，已經不是重劃後第一次移轉，所以無法再減徵40％之土地增值稅。另外，土地重劃分配結果公告確定日以後，發生繼承移轉情形，亦即繼承原因發生在重劃後之土地，其繼承人於辦竣繼承登記後再行移轉時，已非屬重劃後之第1次移轉，亦無法適用減徵土地增值稅40％之規定。

臺南市政府稅務局表示：經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，沒有申請依土地稅法第39條第4項規定減徵40％土地增值稅，而係申請核准依同法第39條之2第1項規定，即作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，申請不課徵土地增值稅者，以後再移轉該筆土地依法應課徵土地增值稅時，已經不是重劃後第一次移轉，所以無法再減徵40％之土地增值稅。

另外，土地重劃分配結果公告確定日以後，發生繼承移轉情形，亦即繼承原因發生在重劃後之土地，其繼承人於辦竣繼承登記後再行移轉時，已非屬重劃後之第1次移轉，亦無法適用減徵土地增值稅40％之規定。