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購買農地應注意事項
愈來愈多的5年級生開始為將來退休計畫，擁有一塊農地是許多生活規劃的夢想，蓋間別墅前有綠地後有竹林，流水淳淳、鳥語花香…….
但往往購買後才知原本勾勒的夢境可能無法實現或無法立即實現，因為農發條例的限制~
以下幾個關鍵記得注意：(89年1月4日以後取得者)
一、 面積限制：興建農舍之農地面積不得小於0.25公頃（集村及離島除外），注意是0.25公頃(2500平方公尺)而非一般傳統印象2分半，也就是要超過756坪以上。
二、 取得時間限制：戶籍地與農地在同一縣市，戶籍及取得土地時間均滿二年（集村除外），也就是須取得滿兩年方可興建農舍。案例：南科管理局某主管購買善化農地及某科技公司總經理購買新竹農地均未達兩年而無法興建農舍。
三、 未經申請農舍之農地：已申請農舍者不得重複申請。簡單說其農地之容積已使用或移轉他處使用後均不得再申請興建農舍。較有爭議是容積移轉後之農地，買方往往並不知情，可至農政機關套容積圖看是否有被使用或可從土地謄本之其他登記查看是否有移轉使用。
四、 都市計畫農業區內之農地，其已申請建築者（包括10%農舍面積及90%之農地），主管建築機關應於都市計畫及地籍套繪圖上著色標示之，嗣後不論該90%農地是否分割，均不得再行申請建築。
上述是購買農地常遇到的糾紛，詳細得與國全討論。
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