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財政部令中華民國112年11月2日
台財稅字第11204619060號
一、個人交易105年1月1日以後繼承或受遺贈取得之房屋、土地（以下簡稱房地），依所得
稅法第14條之4第4項規定，計算同條第3項各款持有期間及同法第4條之5第1項第1款第
1目及第2目期間時，如屬連續繼承或受遺贈取得之房地，得將連續各次繼承或受遺贈
之被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。但經稽徵機關查明有藉法律形式規避或減少
納稅義務之安排或情事者，不適用之。
二、前點所稱連續繼承或受遺贈取得之房地，指該房地連續發生2次以上（含當次）繼承或
受遺贈而移轉所有權之情形。
三、第1點個人計算所得稅法第4條之5第1項第1款第1目及第2目期間時，得併計之期間，以
同點規定各次被繼承人、遺贈人或其配偶、未成年子女已於該房屋辦竣戶籍登記並居
住，且無出租、供營業或執行業務使用之期間為限。
部 長 莊翠雲
原本楊過出售持有時間加計至108年5月1日須課35%的房地
合一稅，現在依此函釋可將各被繼承人持有時間加計，則持
有時間超過10年僅需課15%房地合一稅
又若各被繼承人與繼承人皆設有戶籍且有實際自住，
無出租或營業行為，其可加計被繼承人自住時間，
適用房地合一稅優惠稅率
6年一次&400萬免稅&超過部分10%房地合一稅稅率
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