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113年度臺南市都市設計審議委員會第6次會議紀錄

一、時間：中華民國113年5月9日(星期四)下午14時00分

二、地點：本府永華市政中心10樓都市計畫委員會議室

三、主持人：徐召集人中強

四、紀錄彙整：王銘鴻

五、出席委員：(詳會議簽到單)

六、列席單位及人員：(詳會議簽到單)

七、報告案件： 報告第1案：「臺南市都市設計審議委員會已審議通過尚未辦理核定案件」 報告案 決 定：洽悉。

八、研議案件：

臨提 研議第2案：『「變更臺南市安南區細部計畫

(第二次通盤檢討)(第三階段) 」土地使用分區管制

要點第二十二條特定地區建築物高度限制-「九份子

市地重劃區住四之一」-建築物高度管制放寬』 研

議案（安南區）。

決 議：同意本次提案內容，安南區「九份子市地重

劃區住四之一」 及「科工區(東區部分)住宅區」建

築物高度管制放寬依本次通案性決議，作為未來申

請單位規劃設計參考及後續審議之依據。

一、為辦理「九份子市地重劃區住四之一」之因容積移入申請建築物高度放寬之都市設計 審議案件，考量相關案件之回饋比例原則及回饋之可行性，建議本區高度放寬之通案 性審議規定如下:

 (一)建蔽率應小於40%，且綠覆率應達60%以上，且基地面積30%以上應開放供公眾休憩 使用。

(二)應自基地境界線退縮5公尺以上建築，並留設至少2公尺以上之人行步道。

(三)基地內各棟(幢)建築物間之淨寬度達8公尺以上。

(四)如申請移入容積之建築基地，應額外提供公益性回饋，並以樓地板面積或代金為限：

1.樓地板面積：以設置室内型設施為限（例如公共化幼兒園、社區長照機構、社 會住宅、其他社會福利或公益設施等），產權需無償捐贈予市府，並需取得該 目的主管機關同意。

2.代金：

(1)回饋樓地板面積未達166平方公尺(50坪)或經無適當需求機關者，應以 代金方式回饋，並以所在區公所受理機關。

(2)前款代金計算如下：

 P=(A×0.2%)*S

 P：回饋代金

 A：建築基地之總樓地板面積(㎡)

 S：當年度里社區活動中心預算編列之單位造價(113年以每坪為新台幣18 萬元計)

(3)代金得作為區公所轄區公園、綠地、好望角、道路等之相關設施、設備、 或植栽、環境維護改善費用。