共有物處分遇有共有人為受監護宣告之人與監護人
案例:
- 2月 22 週六 202014:37
共有物處分遇有共有人為受監護宣告之人與監護人
共有物處分遇有共有人為受監護宣告之人與監護人
案例:
- 2月 21 週五 202017:54
一百零八年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定
財政部令
中華民國109 年2 月21 日
台財稅字第10904502680 號
訂定「一百零八年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，並自即日生效。
附「一百零八年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」
部 長 蘇建榮
一百零八年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定
茲依據所得稅法第十四條第一項第七類及同法施行細則第十七條之二訂定本規定如下（出售
之房屋屬同法第四條之四第一項規定範圍者，不適用本規定）：
一、 個人出售房屋，已提供或稽徵機關已查得交易時之實際成交金額及原始取得成本者，其財產
交易所得額之計算，應依所得稅法第十四條第一項第七類相關規定核實認定。
二、 個人出售房屋，未依前點規定申報房屋交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得
成本，或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者，稽徵機關應按下列標準
計算其所得額：
(一) 稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時之實際成交金額，而無法證明原始取得成本，
如符合下列情形之一，應以查得之實際房地總成交金額，按出售時之房屋評定現值占公告
土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入，再以該收入之百分之十五計算
其出售房屋之所得額：
１、臺北市，房地總成交金額新臺幣七千萬元以上。
２、新北市，房地總成交金額新臺幣六千萬元以上。
３、臺北市及新北市以外地區，房地總成交金額新臺幣四千萬元以上。
(二) 除前款規定情形外，按下列標準計算其所得額：
１、直轄市部分：
(１) 臺北市：
○1 臺北市政府依「臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」第十五點規定認定
為高級住宅者：依房屋評定現值之百分之四十六計算。
○2 其他：依房屋評定現值之百分之四十一計算。
(２) 新北市：
○1 板橋區、永和區、新店區、三重區、中和區、新莊區、土城區及蘆洲區：依房屋評
定現值之百分之三十五計算。
○2 汐止區、樹林區、泰山區及林口區：依房屋評定現值之百分之三十三計算。
○3 淡水區及五股區：依房屋評定現值之百分之二十二計算。
○4 三峽區、深坑區及八里區：依房屋評定現值之百分之二十計算。
○5 鶯歌區、瑞芳區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、平溪區、雙溪區、貢寮區、
金山區、萬里區及烏來區：依房屋評定現值之百分之十四計算。
(３) 桃園市：
○1 桃園區、中壢區、八德區及蘆竹區：依房屋評定現值之百分之二十三計算。
○2 平鎮區及龜山區：依房屋評定現值之百分之十七計算。
○3 楊梅區、大園區、大溪區及龍潭區：依房屋評定現值之百分之十五計算。
○4 新屋區、觀音區及復興區：依房屋評定現值之百分之八計算。
(４) 臺中市：
○1 西屯區：依房屋評定現值之百分之二十六計算。
○2 東區及南屯區：依房屋評定現值之百分之二十計算。
○3 南區及北屯區：依房屋評定現值之百分之十九計算。
○4 西區及中區：依房屋評定現值之百分之十八計算。
○5 豐原區：依房屋評定現值之百分之十七計算。
○6 北區：依房屋評定現值之百分之十六計算。
○7 太平區：依房屋評定現值之百分之十五計算。
○8 大里區：依房屋評定現值之百分之十四計算。
○9 烏日區、大雅區、潭子區、后里區、霧峰區及神岡區：依房屋評定現值之百分之十
三計算。
○10 沙鹿區、梧棲區、龍井區、大甲區、清水區及大肚區：依房屋評定現值之百分之十
計算。
○11 東勢區：依房屋評定現值之百分之九計算。
○12 新社區、石岡區、外埔區、大安區及和平區：依房屋評定現值之百分之八計算。
(５) 臺南市：
○1 東區及安平區：依房屋評定現值之百分之十七計算。
○2 北區、安南區及中西區：依房屋評定現值之百分之十六計算。
○3 南區：依房屋評定現值之百分之十五計算。
○4 永康區：依房屋評定現值之百分之十四計算。
○5 新營區：依房屋評定現值之百分之十一計算。
○6 新市區：依房屋評定現值之百分之十計算。
○7 佳里區、善化區、仁德區、歸仁區、安定區及關廟區：依房屋評定現值之百分之九
計算。
○8 鹽水區、白河區、柳營區、後壁區、東山區、麻豆區、下營區、六甲區、官田區、
大內區、學甲區、西港區、七股區、將軍區、北門區、新化區、山上區、玉井區、
楠西區、南化區、左鎮區及龍崎區：依房屋評定現值之百分之八計算。
- 2月 12 週三 202011:56
臺南市府城歷史街區(緩衝區)計畫(節錄房地產有關)
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- 12月 20 週五 201920:02
皇鼎-格里昂介紹(請勿房仲同業盜圖，自今日108.11.23起再有盜用一律提告)
- 11月 23 週六 201912:42
臺南市安南區草湖寮地區（商60)管制規定整理報告(請勿房仲同業盜圖，自今日108.11.23起再有盜用一律提告)
「變更臺南市東區細部計畫(第二次通盤檢討)案(暫予保留第3案(竹篙厝段2323-12等20筆地號))」自民國108年11月13日零時起發布實施生效，特此公告周知
8.原擬由市地重劃取得與興闢之公共設施用地，配合主要計畫內容，調整開發方式改採一般徵收。
【附帶條件】
1.土地所有權人應以「申請變更土地面積之37%」作為回饋，並以捐贈本地區未辦理市地重劃地區之公共設施用地方式或以「繳交當期公告現值」之自願捐獻代金方式抵繳辦理，始得做為第五種住宅區使用。
- 10月 29 週二 201914:46
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居家最怕基地台的電磁波
- 10月 29 週二 201914:46
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- 10月 16 週三 201910:55
九份子低碳純住宅區報告(請勿房仲同業盜圖，自今日108.11.23起再有盜用一律提告)
- 10月 08 週二 201919:06
南市照顧住宅餘屋22戶公開標售全數脫標--和築標售房地標售成果清冊
台南市政府都市發展局於108年10月8日公開進行台南市鐵路地下化專案照顧住宅剩餘22戶開標作業。總計有99標封參與投標，凡響熱烈，開標結果全數脫標，脫標率100%。
本次標售22標，公告平均標售底價不含車位每坪約19萬5千元，開標結果全數脫標，總平均得標金額每坪約21萬9千元。其中大坪數(46.3-47.85坪)平均得標金額每坪約22.4萬；小坪數(29.79-32.1坪)平均得標金額每坪約21.5萬，脫標金額符合市場行情水準。
