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上午參加台南市政府的九分子重劃區分配說明會，回來覺得怪怪的，又被政府給騙了，明明變更"臺南市安南區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案」計畫圖說，並自民國102年10月21日零時起生效"，還拿舊資料再騙老百姓，住二已改為住四-1、住三改為住六-1、住四改為住八，限制更多。
分配土地採大街墎分配，反而造成持分零散，三筆土地硬被分成四筆，零散配置失去原本重劃美意。一種方式是依民法共有物判決分割再行分隔留路地，另一方式是整筆賣給建商行圖利建商之重劃本旨。
聯署向監察院提出行正糾正，聯署中

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公共設施保留地抵繳遺產稅需為被繼承人取得後才劃定之公設地才可全額抵繳或在劃設後皆因「繼承」而移轉，方可以全額抵繳

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2013-10-22

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「台南鐵路立體延伸計畫」2014年上半年完成報告

 

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公告臺南市鹽水區、新化區、柳營區、
下營區、一官田區、麻豆區、善化區、

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防炒預售屋 嚴查所得稅 不課奢侈稅

自由時報 – 2013年10月10日 上午8:40

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5月1日起，房屋買賣契約6應記載7不得記載





成屋買賣定型化契約如有損害消費者財產之虞者，將處6萬元以上150萬元以下罰鍰

新聞摘要

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  成屋買賣定型化契約如有損害消費者財產之虞者，將處6萬元以上150萬元以下罰鍰
  
  

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」於2013年5月1日上路，未來相關主管機關將查核業者使用之成屋買賣定型化契約，如有損害消費者財產之虞者，將依消費者保護法相關規定處新台幣6萬元以上150萬元以下罰鍰，希望業者能切實遵守。
 
成屋買賣定型化契約應記載事項之訂定6個重點，包括：
1.企業經營者應讓買方攜回審閱契約條款的期間至少5日(契約審閱期)。
2.各期付款的款項可分為簽約款、備證款、完稅款、交屋款(付款約定)。
3.貸款金額少於預定貸款金額之處理方式(貸款處理)。
4.買賣標的應繳納稅費負擔之約定(稅費負擔之約定)。
5.賣方應擔保買賣標的物權利清楚無被他人占用或占用他人土地(賣方之瑕疵擔保責任)。
6.買賣雙方逾期交屋或付款之違約賠償責任，其解除契約者，違約金不得超過房地總價15%(違約之處罰)。
 
至於不得記載的7個事項，包括：
1.不得約定買方須繳回契約書。
2.不得約定買賣雙方於交屋後，賣方排除民法上瑕疵擔保責任。
3.不得約定廣告僅供參考。
4.不得約定使用與實際所有權面積以外之「受益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞。
5.不得約定請求超過民法第205條所訂20%年利率之利息。
6.不得約定拋棄審閱期間。
7.不得為其他違反強制或禁止規定之約定等。

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這招失效！預告登記避奢侈稅不行了

 

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