- Nov 13 Thu 2008 16:18
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邁向成功原則 : 不批評、不責備、不抱怨(轉载)
- Nov 07 Fri 2008 17:27
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辦理分立新戶登記
有關民眾辦理分立新戶登記應提憑設戶之房屋所有權或租賃等相關證明文件，其規定如下，自即日生效：
一、 遷入本人、配偶、直系血親、直系姻親所有房屋或無償借住他人房屋者，憑房屋所有權狀或最近一期之房屋稅單或最近六個月內之買賣契約書或其他足資證明所有權之證明文件辦理。
二、 遷入本人、配偶、直系血親、直系姻親所租賃之房屋者，除提憑經法院或民間公證人公證之租賃契約書者外，如提憑未經法院或民間公證人公證之租賃契約書者，應同時檢附出租人之房屋所有權狀或最近一期房屋稅單或最近六個月內買賣契約書或其他足資證明所有權之證明文件辦理。如個案情形特殊，租賃契約書仍應繳驗正本外，出租人所有權之證明文件得以經房屋所有權人註記與正本相符並簽章之影本代替。
一、 遷入本人、配偶、直系血親、直系姻親所有房屋或無償借住他人房屋者，憑房屋所有權狀或最近一期之房屋稅單或最近六個月內之買賣契約書或其他足資證明所有權之證明文件辦理。
二、 遷入本人、配偶、直系血親、直系姻親所租賃之房屋者，除提憑經法院或民間公證人公證之租賃契約書者外，如提憑未經法院或民間公證人公證之租賃契約書者，應同時檢附出租人之房屋所有權狀或最近一期房屋稅單或最近六個月內買賣契約書或其他足資證明所有權之證明文件辦理。如個案情形特殊，租賃契約書仍應繳驗正本外，出租人所有權之證明文件得以經房屋所有權人註記與正本相符並簽章之影本代替。
- Nov 06 Thu 2008 17:35
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住宅補貼作業規定部分規定修正規定
- Oct 31 Fri 2008 14:40
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微利時代來臨----轉檔投資
當基金、股票都不如預期、銀行利率又調低時；該怎辦？
回歸70年代，”有土斯有財”的想法把資金放在房地產既能
保本又可節稅；但該如何選擇？
土地、店面將重新成為主流，近四年來就鄭仔寮土地每年成
交價約略成長10％；店面則不僅有5~6％的租金收入更是抗
通膨的最佳選擇；住家型以自住夠用即可，就南部住家部分
漲少跌多，常因屋齡機能衰退而跌價；其餘工業地、農地…
等非有管道則少碰為佳。
當然，你也可以選擇專業、誠實的不動產從業人員作為諮詢
參考，讓我們用智慧看見希望
- Oct 25 Sat 2008 17:27
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佛祖，你為什麼不幫我?
佛祖，你為什麼不幫我?
傳說這尊佛祖非常靈驗，只要信徒心誠意正的許
願，佛祖都會大發慈悲，幫信徒圓他的夢。
有一個信徒聽說了這件事，他為了表現出虔誠的
心，在佛祖誕辰時，親自揹著豐盛的素樣牲禮，
一步一步地爬上南山，準備在佛祖的生日時，向
佛祖許願。
他爬過一山又一山，當汗流浹背時，他怕失了恭
敬的心，說什麼也不肯放下牲禮，稍作休息；當
身疲力竭時，他怕誤了生辰時日，說什麼也不肯
慢下腳步，稍作停留。
歷盡千心萬苦，虔誠的信徒終於到了神廟。
他恭敬的將牲禮擺上供桌，噗通一聲跪在地上，
雙手合十誠敬的向佛祖禱告說：「靈驗的佛祖
啊！我已經考了十年功名，卻都一直無法如願。
你的法力無邊，請你看在我這麼虔誠的份上，讓
我今年金榜題名吧！」
信徒虔誠的禱告完之後，收拾起牲禮準備打道回
府。他才走出廟口，就看見一個乞丐伸手向他乞
討說：「大方的施主呀！我已經餓了三天三夜
了，請你可憐可憐我，給我一點祭拜的牲禮充充
饑吧！」
信徒看乞丐髒兮兮的模樣，露出嫌惡的表情揮揮
手，說：「走！走！瞧你又破又爛，別弄髒我的
牲禮，我的牲禮還要帶回家給妻子兒女吃呢！那
裡有你的份！」
乞丐不斷地磕頭乞求，說：「大方的施主呀！我
就快餓死了，只要給我一點點牲禮就夠了呀！請
你救救我啊！」
信徒怕乞丐來搶他的牲禮，趕緊扛起牲禮，頭也
不回的跑下山去。
乞丐餓的全身無力，裹著身上僅有的破毛毯，縮
著身子蹲在廟旁。
夜，漸漸深了，天氣也愈來愈冷了，乞丐用破毛
毯把自己直打哆嗦的身體緊緊裹住。
不知從那裡突然冒出一隻全身都是膿瘡的癩痢
狗，一瘸一瘸地跑到乞丐身邊，叼著毛毯一角，
蓋住滿是膿瘡的身子，緊緊偎在乞丐身旁取暖。
小狗身上的膿瘡破了，膿沾髒了乞丐的毛毯，把
毛毯弄的又臭又黏。
乞丐生氣的踹了小狗一下，說：「滾！滾！瞧你
滿身又膿又瘡，別弄髒了我的毛毯，這裡可沒有
你窩身的地方。」
小狗挨不起痛，淚眼汪汪的慢慢跑開，當天晚上
就凍死在神廟的大門邊。
第二天，乞丐雖然有毛毯覆身沒有凍死，但也因
為缺少食物而餓死了。
半年後，虔誠的信徒進京赴考又落榜了。
他氣沖沖的跑上南山，向佛祖抱怨說：「說什麼
你的法力無邊，根本都是騙人的，如果你真的靈
驗，為什麼連一個簡單的考試都沒有辦法幫我，
還讓我名落孫山？」
佛祖拿出榜單，問信徒：「為什麼我要幫你？」!
信徒回答：「我虔誠的扛著牲禮上山，為了趕在
你的誕辰之前來到廟裡，一刻也不敢休息，光是
這份誠意，你就應該幫我。」
佛祖叫乞丐的靈魂出來，乞丐的靈魂向信徒大聲
哀嚎，說：「我只請你給我一點牲禮，讓我填飽
肚子，你都不肯，連這一點施捨之心都沒有，佛
祖為什麼要幫助你？不過佛祖呀！你也真是殘
忍，寧可眼睜睜的看我餓死，也不肯賜一點東西
給我吃，難道你沒有一點憐憫之心嗎？」
佛祖又叫小狗的靈魂出來，小狗的靈魂向乞丐大
聲吠叫，說：「我只求你讓我窩在毛毯旁，給我
一點毛毯的溫暖，對你來說根本沒有任何損失，
你都不肯了，信徒為什麼要施捨你？佛祖又為什
麼要憐憫你？」
最後，佛祖指著信徒說，讓你金榜題名；再指著
乞丐說，讓你豐衣足食，對我來說都是舉手之
勞。
但是，你們連自己能力所及，可以輕易幫助別人
的，都不肯付出，你們又有什麼地方值得我動這
舉手之勞呢？
佛祖說完，順手把信徒的榜單拋到深谷中，信徒
再也與功名無緣。
寓言喻語：有個朋友告訴我，現在的人真是太小
氣了，連一個微笑都捨不得送人，難怪會愁眉苦
臉，讓人覺得面目可憎。
這段話，讓我起了念，也促成了這篇故事。
我們總是容易把所有心思，放在我們期待「得
到」的地方，腦海中無時無刻盤算著，我們做這
些事，可以得到什麼利益？可以享受什麼成果？
卻很少把心思，投入可以「喜捨」的部分，想想
我們這麼做，別人會不會方便一點？能不能輕鬆
一些？
但是，假使我們都不願意給別人什麼，又有什麼
資格要求別人必須給我們呢？在我們有能力的時
候，不肯伸出援手，那麼在我們需要的時候，又
有什麼資格要求別人要伸出援手呢？
人跟人之間，或是人跟其他生命的對待相處，都
會有回報。如果不是直接回應，也會有因果循
環，結果終究會落在自己身上，做最後的承擔。
- Oct 24 Fri 2008 10:03
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10.23前往總統府晉見總統,總統發表文
馬英九總統今天上午在總統府接見「中華民國成大企業管理協進會」理事長黃福生暨理監事一行，說明政府因應經濟不景氣的相關方案，並呼籲國人對台灣的經濟基本面要有信心，政府與民間共同努力恢復景氣，讓台灣繼續向前邁進。 |
- Oct 02 Thu 2008 18:54
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日本北海道房地產考察
- Sep 21 Sun 2008 09:19
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優惠房貸 央行將新撥2000億
優惠房貸 央行將新撥2000億
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台股低迷不振，景氣前景不明，行政院連日漏夜會商，擬計畫提出一份全新的優惠房貸政策，初步匡定額度約2000億元，政府利率大舉提高補貼至 二碼 半約0.625％，優惠房貸利率將遽降至3％以下，貸款額度北市從250萬元提高為300萬元，可望為活絡房市注入一股強心針。
據悉，由於房市低迷，民眾購屋意願低，政院景氣因應專案小組決從央行優惠房貸下手，活絡火車頭產業的營建業。
經政院檢討發現，央行優惠房貸仍有1191億元尚未貸出，主因利率高達3.6％民眾毫無意願，經二天景氣因應小組會前會密集討論，央行與內政部基於政策無法溯及既往，建議將剩餘額度重新包裝成一筆新的優惠房貸政策，新增部分額度成一筆整數，以活絡房市。
財金官員透露，初步匡定額度為2000億元，但為因應明年景氣可能走疲景況，是否必要再調高為3000億元，政院高層日內討論才會決定。
政府補貼優惠房貸利率將大舉提高至 二碼 半，優惠房貸利率將降至3％以下，可望比銀行自辦房貸利率水準低，對一般民眾具相當誘因。但北市房價走高，未來北市貸款額度提高至300萬元，其他地區可能增至250萬元，內政部利息補貼將由30億增加為近40億元，將動支二備金。預計四萬餘戶可望受惠。
- Sep 20 Sat 2008 18:04
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連動債銷售員不會告訴你的10件事
連動債銷售員不會告訴你的10件事
連動債商品近年來成了許多人心中的痛。雖然糾紛不斷，但因標榜高額配息，仍持續吸引投資人往裡跳。買連動債想確保不破財，你一定要先搞懂銷售人員的話術門道。
近2 年來，連動債引起的罵聲不斷，先是年期設計太長，年長投資人天年之後，該檔連動債可能還未到期；接著是原本號稱是保本商品，但卻變成不保本商品，投資100 萬元，贖回時只剩10 萬元，不少投資人甚至組成受害人自救會，請民代出頭向業者與主管機關抗議。
連動債在歐美原本是屬於「私人銀行」的產品，也就是銷售對象是淨資產至少在億元以上的大戶；但引進亞洲後卻是由「財富管理銀行」販售，只要是淨資產在100 萬元以上的客戶，都會成為業者的促銷對象。
雖然近幾年來不時傳出連動債的受害案例，但是曾經在連動債上賺到錢的投資者也不在少數。由於目前主管機關對於連動債並未採取事前審核，而是有民眾申訴時，才會對商品設計難度、與銀行是否區隔銷售對象而事後開罰，因此想買連動債的人，先研究清楚後再進場不遲。
連動債商品近年來成了許多人心中的痛。雖然糾紛不斷，但因標榜高額配息，仍持續吸引投資人往裡跳。買連動債想確保不破財，你一定要先搞懂銷售人員的話術門道。
近2 年來，連動債引起的罵聲不斷，先是年期設計太長，年長投資人天年之後，該檔連動債可能還未到期；接著是原本號稱是保本商品，但卻變成不保本商品，投資100 萬元，贖回時只剩10 萬元，不少投資人甚至組成受害人自救會，請民代出頭向業者與主管機關抗議。
連動債在歐美原本是屬於「私人銀行」的產品，也就是銷售對象是淨資產至少在億元以上的大戶；但引進亞洲後卻是由「財富管理銀行」販售，只要是淨資產在100 萬元以上的客戶，都會成為業者的促銷對象。
雖然近幾年來不時傳出連動債的受害案例，但是曾經在連動債上賺到錢的投資者也不在少數。由於目前主管機關對於連動債並未採取事前審核，而是有民眾申訴時，才會對商品設計難度、與銀行是否區隔銷售對象而事後開罰，因此想買連動債的人，先研究清楚後再進場不遲。
- Sep 09 Tue 2008 18:43
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永慶不動產---北海道之旅
