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成大企業協進會在96.12.22圓滿的交接了，原以為可以卸下責任但卻在黃理事長的邀約下又接下行政總務主委的職務~

 

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租賃土地興建建物可依法申請地上權登記，即屆時若地主出賣土地時可依
民法第426-2條與土地法第104條向地主主張優先承買之權。
  因此，一般租賃土地地主皆會要求以其名義申請建照。然因在租約期滿

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                         成大企協近期活動通知           製表日期: 96.12.14

日     期
星 期
內         容
 時         間
地        點
   出       席        人
備  註

12月14日
五
管顧17-新舊會長交接
晚上6點20分開始
埃及之吻主題餐廳(台南市長榮路一段176號)
第七、八屆
理事長及會務幹部
*人數約6人

12月15日
六
管顧11-新舊會長交接(新會長-王正德先生)
晚上6點30分開始
魚之味日式海鮮(永康市小北路30號)
宋理事長、黃理事長、公關長、秘書長
　

12月16日
日
前理事長王寶成先生-廟宇落成餐會
晚上6點30分開始
台南縣安定鄉中崙-忠安宮
第七、八屆
理事長及會務幹部
　

12月16日
日
第七屆行政主委-郭之誠接任台南市後備憲兵荷松協會東區聯絡中心主任
下午5點30分交接典禮; 晚上7點歲暮年歡晚會
台灣大廚宴會式場-台南縣仁德鄉文孝路21號
第七、八屆會務幹部
*人數約10人(一桌)

12月16日
日
企家6-新舊會長交接
晚上6點30分開始
大使海鮮餐廳(南市東區東興路63號)
　
*人數約6人

12月18日
二
勘查場地
下午3點
東東宴會廳
三長及 第七、八屆各委員會主委
　

12月18日
二
交接典禮暨聯歡晚會-第二次籌備會議
晚上6點30分報到,7點準時開會
企管系3F
第七、八屆理事長及會務幹部
*備晚餐

12月18日
二
台南市菁英會交接-新任理事長李日東
下午5點30分開始
東東宴會廳
　
*人數約5~6人

12月21日
五
行銷26-新舊會長交接(新會長-林郁珍小姐)
晚上6點30分開始
伊豆日本料理(永康市中正南路531號)
第七、八屆
理事長及會務幹部
　

12月21日
五
台南市榮指會交接-新任會長李進國
下午5點30分開始
東東宴會廳
　
　

12月22日
六
理事長交接授證典禮
下午3點開始
東東宴會廳
全體會員
　

12月22日
六
聯歡晚會
晚上6點開始
東東宴會廳
全體會員
　

12月26日
三
管顧33-結業典禮
晚上6點30分開始
企管系3F
三處各派1~2名,五大委員會各派1名
　

【如有臨時活動或異動，則另行通知】


行政助理: 陳麗淑




                     

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張老師這本是首購屋者或初入房仲業人員不錯的入門書
 

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最近看工業廠房的客戶相對較多
因廠房尚屬營業中,所以帶看皆要我親自陪同
今天竟然發生同事帶的客戶是一個月前另一同事帶看的客戶

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想知道王建民所購買的富立建設知安根的大
樓基本資料嗎？來電0935820619與國全尋問

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    在買房子時最好要求查看建物測量成果圖，因為
大多數房子都有增建、加蓋或陽台外推的地方，
往往僅看外觀或屋況是不得而知的。
 

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永恆天詩24F 4房雙車位售1998萬

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買賣價金信託履約保證(ESCROW)是美國及諸多先進國家施行多年的不動產交易安全制度，其特色係在不動產交易過程中，由公正、獨立、專業的第三者控管買賣價金與產權的交付任務，以確保交易過程的透明化與安全性。

 簡單言之就是透過銀行成立的建經公司擔保交易過程從簽約到交屋的安全性。因在產權與現況未完整交付買方前，買方所有支付的價金都以賣方名義存於專戶，但賣方未取得買方交屋確認單時是無法撥款的。如此，可避免賣方惡意破壞屋況或過戶中遭查封、債權無法塗銷或財產凍結….等風險。

 那就賣方的保障是可避免惡意詐欺的買方，四年前台北地區有一房仲業居間三戶無他項權利(及無借款)的別墅各約二千多萬，買方要求用其配合的代書，結果買方支付一成約六百多萬的簽約金後取得銀行貸款後逃逸，其屋主僅拿一成的價金卻要各背負二千多萬的貸款。若當時有承做買賣價金信託履約保證歹徒就無法得逞，所以，國全若遇到不願配合承做買賣價金信託履約保證的客戶大都婉拒。

 而買賣價金信託履約保證的保費是為萬分之六(或萬分之五.五)，以一百萬為單位，雙方平均分擔。

 

 

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