- Mar 14 Mon 2022 18:03
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國土計畫實行在即，買賣非都市土地須小心，附各國土功能分區容許使用情形
- Feb 24 Thu 2022 10:51
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核釋建設公司與國營事業簽訂合建分屋附買回契約取得之房屋及其坐落基地嗣後出售時，得比照「所得稅法」第24條之5第4項規定課稅
- Feb 20 Sun 2022 11:37
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台灣高總價不動產為何從109年起一路攀升之因素之一--CRS共同申報準則
- Feb 20 Sun 2022 10:07
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國泰建設-文府硯社區介紹(請勿盜圖，盜圖必究)
- Feb 18 Fri 2022 07:52
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打房縮金流 第3戶房貸難度升高
- Feb 17 Thu 2022 07:48
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擬定更高速公路永康交流道附近特定區計畫(調整幹3-1道路附近附帶條件地區)細部計畫案自111年2月17日起零時起發布實施生效
擬定更高速公路永康交流道附近特定區計畫(調整幹3-1道路附近附帶條件地區)細部計畫案自111年2月17日起零時起發布實施生效
土地使用分區管制要點
一、本要點依都市計畫法第二十二條及同法臺南市施行細則第十二條訂定之。
二、住宅區
(一)住宅區(附一)之建蔽率不得大於60%，容積率不得大於200%。
(二)住宅區(附二)之建蔽率不得大於60%，容積率不得大於140%。得於申請
建照前完成繳交代金後，提昇為容積率200％。
三、灌溉設施專用區以供灌溉水路及其所需必要設施使用。
四、住宅區與公共設施用地之退縮建築規定應依下表規定辦理：
- Feb 16 Wed 2022 07:43
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變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(調整幹3-1號道路附近附帶條件地區)案-臺南市第十一期永康崑大路市地重劃區自111年2月16日起零時起發布實施生效
- Feb 15 Tue 2022 15:33
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台南市安南區首座全民運動館坐落九份子重劃區
- Jan 12 Wed 2022 18:03
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台南市安平區金城段67-2地號，依據台南市第二階段獎勵容積辦法繳交48‘258’363萬，提高基礎容積至300%，由府都建設提出申請
- Jan 06 Thu 2022 07:44
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核釋「所得稅法」第4條之4、第4條之5、第14條之4規定，有關個人以自有房地參與都市更新，並以權利變換方式取得房地，其房地取得日、持有期間及自住房地持有期間之認定原則-玩稅高手
核釋「所得稅法」第4條之4、第4條之5、第14條之4規定，有關個人以自有房地參與都市更新，並以權利變換方式取得房地，其房地取得日、持有期間及自住房地持有期間之認定原則
財政部民國111年1月5日台財稅字第11004589400號
- Dec 17 Fri 2021 11:02
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中央銀行第四度調降房貸成數110.12.17正式生效
- Dec 03 Fri 2021 10:54
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臺南市議會三讀通過「臺南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案
為健全房市，引導社會資源的有效運用，市府擬具「臺南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案(俗稱囤房稅制)，感謝在議員支持下，今（30）日經臺南市議會依政黨黨團協商版本三讀通過，將自111年7月1日起施行。
臺南市政府財政稅務局說明，上開囤房稅制修正重點如下：
一、持有本市非自住房屋1戶者，每戶1.5%；2至3戶者，每戶 1.8%；4至5戶者，每戶2.4%；6戶以上者，每戶3.6%。
二、公有房屋供住家使用、勞工宿舍及地上員工停車場、公立學校之學生宿舍BOT案、公同共有、繼承應有部分及單獨繼承2戶以內者、符合「租賃住宅市場發展及管理條例」第17條規定之租賃住宅等房屋予以排除適用差別稅率，按1.5%課徵。起造人持有待銷售住家用房屋，於起課房屋稅3年內未出售者，按1.5%課徵；3年以上未出售者，按2.4%課徵。
財稅局表示，本次修正法案對於供自住使用者，其本人、配偶及未成年子女全國合計3戶內仍維持1.2%優惠稅率絶不受影響。但持有非自住房屋者，持有1戶者仍維持1.5%課徵；持有2至3戶者，由1.5%調高至1.8%；持有4至5戶者，調高至2.4%；持有6戶以上者，為3.6%，使有能力擁有較多房屋者，多負擔一點稅，並針對非屬囤房性質房屋及可能的租金轉嫁問題均已設計相關配套措施。另今二、三讀會議員考量因繼承取得者恐受波及，爰修訂單獨繼承2戶以內者亦可排除適用差別稅率。以臺南市110年房屋稅課稅人數約56.4萬人，受影響人數約9千多人，占全市房屋稅課稅人數約1.65％。
財稅局說明，此修正法案曾於108年經議會撤銷，為使囤房稅制更臻合理及符合民意，本次提案前已積極溝通，尋求社會各界共識及支持，這次臺南市推動囤房稅經多方努力雖未如預期以市府原規劃版本通過，最終獲議會支持以政黨黨團協商版本通過修正法案，但以建置多屋族多繳稅的量能課稅觀點，已展開了一個起手式，也代表著市府平抑房價的決心，透過與中央攜手合作多管齊下，藉由中央的房地合一所得稅2.0、金融貸款管制措施及實價登錄2.0，地方施行囤房稅，並嚴加取締紅單交易，打擊炒房，希望讓房市回歸健康發展的基本面，使全體市民共享市政發展的成果。
