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    我國女性人口及社經概況分析對房地產、旅遊、保險等影響
  
依內政部統計，我國女性人口自102 年起超越男性，105 年底為1,182 萬人，較男性多10
萬人，占比為50.2％。

  大灣重劃區(永善路、永榮路及有起點終點標示)
 

財政部令

中華民國106年3月2日
台財稅字第10504632520號

一、 個人取得配偶贈與之房屋、土地，適用遺產及贈與稅法第20條第1項第6款配偶相互贈與之財產不計入贈與總額規定者，出售時應以配偶間第1次相互贈與前配偶原始取得該房屋、土地之日為取得日，據以計算持有期間及認定應適用所得稅法第14條第1項第7類規定計算房屋之財產交易損益（以下簡稱舊制房屋交易損益）或依同法第14條之4規定計算個人房屋、土地交易所得或損失（以下簡稱新制房屋土地交易損益），並按該房屋、土地原始取得之原因，分別依所得稅法相關規定課徵所得稅。

二、舊制房屋交易損益之計算，應以交易時房屋成交價額，分別按下列規定減除成本或房屋評定現值，及前點持有期間個人與配偶因取得、改良及移轉該房屋而支付之費用後之餘額為所得額：

(一) 配偶原自第三人出價取得者：依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定，得減除配偶間第1次相互贈與前之原始取得成本。

(二) 配偶原自第三人繼承或受贈取得者：依所得稅法第14條第1項第7類第2款規定，得減除繼承時或配偶原自第三人受贈時之房屋評定現值。

三、新制房屋土地交易損益之計算，應以交易時房屋及土地成交總額，分別依下列規定減除成本或房屋評定現值及公告土地現值，與個人及配偶持有期間因取得、改良及移轉該房屋所支付之費用後之餘額為所得額：

(一) 配偶原自第三人出價取得者：依所得稅法第14條之4第1項前段規定，得減除配偶間第1次相互贈與前之原始取得成本。

(二) 配偶原自第三人繼承或受贈者：依所得稅法第14條之4第1項後段規定，得減除繼承時或配偶原自第三人受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值。

部　　長　許虞哲

 

  
台南市各區土地公告現值地價分布圖(節錄部分地區)
中西區

  
司改國是會議的5個分組將於下周一陸續開會討論司改大政，但有些不必提交國是會議的改革措施，其實與民眾權益更為貼身，例如司法院已決定自行推動的多項變革中，最重要的是施行「買賣房屋的契約，必須先找公證人公證」，原因是可以減少糾紛，避免日後雙方爆官司，也可減少相關訴訟的數量。不過，此舉也會增加房屋買賣交易成本，公證費用依公告現值或房屋交易價較高者而定，1000萬至2000萬的房子，公證費最多1萬2000元。
 
花蓮美女公證人何叔孋得知司法院將推動上述措施，驚訝地說：「真的嗎？法條已經躺了10幾年都沒施行，終於要動了。」何指出，房屋買賣契約找民間或法院公證人公證的好處是，公證人會幫買賣雙方把關權益，例如房屋有沒有設定抵押、已遭法院查封等，甚至事後發生買方不付錢等糾紛，可憑公證書直接請法院執行資產。

  20170215 臺南市政府第283次市政會議確定飛雁新村原址保留不做開發，將來會朝向文化公園發展。

 財政部令
中華民國106年2月8日
台財稅字第10504679690號

訂定「一百零五年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，並自即日生效。

附「一百零五年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」

部　　長　許虞哲

 

一百零五年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定

茲依據所得稅法第十四條第一項第七類及同法施行細則第十七條之二訂定本規定如下（出售之房屋屬同法第四條之四第一項規定範圍者，不適用本規定）：

一、個人出售房屋，已提供或稽徵機關已查得交易時之實際成交金額及原始取得成本者，其財產交易所得額之計算，應依所得稅法第十四條第一項第七類相關規定核實認定。

二、個人出售房屋，未依前點規定申報房屋交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本，或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者，稽徵機關應按下列標準計算其所得額：

(一) 稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時之實際成交金額，而無法證明原始取得成本，符合下列情形之一者，應以查得之實際房地總成交金額，按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入，再以該收入之百分之十五計算其出售房屋之所得額：

１、臺北市，房地總成交金額新臺幣七千萬元以上。

２、新北市，房地總成交金額新臺幣六千萬元以上。

３、臺北市及新北市以外地區，房地總成交金額新臺幣四千萬元以上。

(二) 除前款規定情形外，按下列標準計算其所得額：

１、直轄市部分：

(１) 臺北市：

   臺北市政府依「臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」第十五點規定認定為高級住宅者：依房屋評定現值之百分之四十六計算。

   其他：依房屋評定現值之百分之四十一計算。

(２) 新北市：

   板橋區、永和區、新店區、三重區、中和區、新莊區、土城區及蘆洲區：依房屋評定現值之百分之三十五計算。

   汐止區、樹林區、泰山區及林口區：依房屋評定現值之百分之三十三計算。

   淡水區及五股區：依房屋評定現值之百分之二十二計算。

   三峽區、深坑區及八里區：依房屋評定現值之百分之二十計算。

   鶯歌區、瑞芳區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區及烏來區：依房屋評定現值之百分之十四計算。

(３) 桃園市：

   桃園區、中壢區、八德區及蘆竹區：依房屋評定現值之百分之二十三計算。

   平鎮區及龜山區：依房屋評定現值之百分之十七計算。

   楊梅區、大園區、大溪區及龍潭區：依房屋評定現值之百分之十五計算。

   新屋區、觀音區及復興區：依房屋評定現值之百分之八計算。

(４) 臺中市：

   西屯區：依房屋評定現值之百分之二十六計算。

   東區及南屯區：依房屋評定現值之百分之二十計算。

   南區：依房屋評定現值之百分之十九計算。

   西區及北屯區：依房屋評定現值之百分之十八計算。

   中區及豐原區：依房屋評定現值之百分之十七計算。

   北區：依房屋評定現值之百分之十六計算。

   太平區：依房屋評定現值之百分之十五計算。

   大里區：依房屋評定現值之百分之十四計算。

   烏日區、大雅區、潭子區及后里區：依房屋評定現值之百分之十三計算。

   霧峰區及神岡區：依房屋評定現值之百分之十二計算。

   沙鹿區、梧棲區、龍井區、大甲區、清水區及大肚區：依房屋評定現值之百分之十計算。

   東勢區：依房屋評定現值之百分之九計算。

   新社區、石岡區、外埔區、大安區及和平區：依房屋評定現值之百分之八計算。

(５) 臺南市：

   東區及安平區：依房屋評定現值之百分之十七計算。

   北區、安南區及中西區：依房屋評定現值之百分之十六計算。

   南區：依房屋評定現值之百分之十五計算。

   永康區：依房屋評定現值之百分之十四計算。

   新市區及新營區：依房屋評定現值之百分之十計算。

   佳里區、善化區、仁德區、歸仁區、安定區及關廟區：依房屋評定現值之百分之九計算。

   鹽水區、白河區、柳營區、後壁區、東山區、麻豆區、下營區、六甲區、官田區、大內區、學甲區、西港區、七股區、將軍區、北門區、新化區、山上區、玉井區、楠西區、南化區、左鎮區及龍崎區：依房屋評定現值之百分之八計算。

(６) 高雄市：

   鼓山區及三民區：依房屋評定現值之百分之二十六計算。

   新興區、前金區及苓雅區：依房屋評定現值之百分之二十四計算。

   前鎮區及左營區：依房屋評定現值之百分之二十三計算。

   小港區：依房屋評定現值之百分之二十二計算。

   鹽埕區及楠梓區：依房屋評定現值之百分之二十一計算。

   旗津區：依房屋評定現值之百分之二十計算。

   鳳山區：依房屋評定現值之百分之十八計算。

   鳥松區及仁武區：依房屋評定現值之百分之十二計算。

   大社區、岡山區、橋頭區、大寮區及路竹區：依房屋評定現值之百分之十計算。

   林園區、美濃區及彌陀區：依房屋評定現值之百分之九計算。

   大樹區、燕巢區、田寮區、阿蓮區、湖內區、茄萣區、永安區、梓官區、旗山區、六龜區、甲仙區、杉林區、內門區、茂林區、桃源區及那瑪夏區：依房屋評定現值之百分之八計算。

２、其他縣（市）部分：

(１) 市（即原省轄市）：

   新竹市：依房屋評定現值之百分之十八計算。

   基隆市：依房屋評定現值之百分之十五計算。

   嘉義市：依房屋評定現值之百分之十四計算。

(２) 縣轄市：

   新竹縣竹北市：依房屋評定現值之百分之十九計算。

   宜蘭縣宜蘭市及花蓮縣花蓮市：依房屋評定現值之百分之十二計算。

   苗栗縣頭份市、彰化縣彰化市、雲林縣斗六市、臺東縣臺東市、嘉義縣朴子市、太保市及屏東縣屏東市：依房屋評定現值之百分之十一計算。

   彰化縣員林市：依房屋評定現值之百分之九計算。

   其他：依房屋評定現值之百分之十計算。

(３) 鄉鎮：

   金門縣各鄉鎮：依房屋評定現值之百分之十二計算。

   苗栗縣竹南鎮：依房屋評定現值之百分之十一計算。

   苗栗縣苑裡鎮、南投縣草屯鎮、大村鄉、永靖鄉、社頭鄉、溪湖鎮、埔心鄉、田中鎮、屏東縣東港鎮、潮州鎮、琉球鄉、九如鄉、長治鄉、萬丹鄉：依房屋評定現值之百分之九計算。

   其他：依房屋評定現值之百分之八計算。

  
 
 最新大台南第一期重劃九份子簡報103.09.24

            這次公司繼續委由賓士旅行社代辦北海道之旅
早上7點集合於桃園國際機場帶著女王大人與小王子(17M)，辦理出境手續後，搭乘華航747客機C130飛抵達北海道
千歲機場。

  財政部公告106年度綜合所得稅免稅額、標準扣除額、薪資所得特別扣除額、身心障礙特別扣除額及課稅級距金額如下：
一、免稅額：每人新臺幣(下同)88,000元；年滿70歲的納稅義務人本人、配偶及受納稅義務人扶養的直系尊親屬，其免稅額為132,000元。
二、標準扣除額：納稅義務人個人扣除90,000元；有配偶者扣除180,000元。
三、薪資所得特別扣除額：每人每年扣除數額以128,000元為限。
四、身心障礙特別扣除額：每人每年扣除128,000元。
五、綜合所得稅課稅級距及累進稅率