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財政部令
中華民國105年12月9日
台財稅字第10504598640號

  確定落腳在臺南高鐵特定區的「大臺南市會展中心」，經行政院在今年8月正式核定，今（9）日在臺南市政府舉行經濟部委託市府代辦協議書簽約典禮，由市長賴清德與經濟部次長沈榮津共同簽約，該中心將定位為綠色智慧展覽館，為臺南經濟發展及轉型奠定新的里程碑。

賴市長致詞時特別感謝林全院長及中央的支持，並提到現任政務委員，時任經濟部長鄧振中與經濟部沈榮津次長對臺南的支持，臺南有幸讓當時的鄧部長親自把經濟部相關負責單位首長全部帶來臺南市政府進行討論，要來幫臺南市解決問題。賴市長表示，縣市合併之後市民對臺南市經濟發展的期待非常深，合併之後經濟力值得中央政府重視，除了公司登記有三萬多家、行號有五萬多家以外，工廠大概也有九千多家，顯見臺南市經濟發展有一定的實力。
賴市長細數臺南市優異的產業項目，讓人印象最為深刻的汽車零組件；再者是螺絲扣件；第三則是精密機械；此外，臺南市擁有最完整的綠能上下游產業，生物科技也有一定的進展。根據經濟部的研究，臺南市群聚產業達14種，可以說是各縣市裡面最多的，在這種基礎跟規模，加上市民對經濟發展的期待之下，臺南真的需要一項重大建設來推波助瀾，這個建設就是會展中心。
市府自100年起積極向中央爭取設置會展中心，終於在今（105）年8月經行政院正式核定「興建大臺南會展中心綜合規劃報告」，將在高鐵臺南車站特定區內興建可容納600個標準格的現代展覽館，提供表演的觀眾人數約是四、五千人，工程預計明年底動工，109年底完工。
臺南市會展中心定位為綠色智慧展覽館，將與位在區內的中央研究院南部分院、行政院推動的綠能科技研發中心及示範場域相互搭配，著重綠色產業展覽及會議，強化與綠能、科技及農業等地方特色相結合。
此外，該會展中心所規劃興建的現代展覽館室內展場無柱空間，可做為多功能大會堂，亦可利用活動隔屏分成兩展獨立使用，並結合小巨蛋功能，兼具體育活動、藝文展演、大型聚會及中小型活動等，更是一座臺南高鐵站特定區門戶意象新地標。
市府期望透過會展中心產業互動平台，增加產業技術及商業交流，提高國際廠商投資意願，進而吸引人才進駐並增加臺南市就業機會，帶動臺南經濟發展及轉型，使臺南高鐵特定區的規劃一步步落實，並帶動整體區域發展，提升臺南市國際城市競爭力。

臺南市106年公告土地現值調整，經地價及標準地價評議委員會評議通過，與105年相較微調1.30%，占一般正常交易價格比例為90.09%，將於明（106）年1月1日公告。

        受房地合一稅新制於105年1月1日施行影響，造成106年起投資性的買賣需求明顯減少，且因對房地產市場趨勢的不確定性，亦使買賣雙方持觀望態度，故106年公告土地現值地價作業調查期間（104年9月2日至105年9月1日），交易件數減少約8.07%，整體呈交易量縮，地價漲跌互見情形，但因本市境內多項重大開發及交通建設陸續施作、完工，提升全市各區間交通便捷性、使生活機能益加完善，整體地價與去年相較仍微幅上漲，故106年公告土地現值微幅調漲約1.30%。

        本次公告土地現值調整，漲幅最大為東區2.79%，跌幅最大為楠西區-1.75%，各行政區呈現漲跌互見情形，已無過去多年全面上漲之情況，漲幅較大地區，主要集中在生活機能佳、商業活動興盛、具觀光效益及公共設施完善之原臺南市區，如東區、中西區、安平區、安南區，及受惠南科產業效益影響之善化區、新市區，而永康區因鄰近東區，在大橋區段徵收區、永康砲校遷建、大灣交流道開闢、平實營區重劃等重大建設推動下，地價仍有小幅上漲；而本市靠近山區及沿海等較偏遠行政區，因區位交通條件較為不便，成為下跌地區，其中楠西區、南化區、大內區、龍崎區、玉井區及北門區，皆有小幅下跌。
 

修正水土保持法條文
中華民國一百零五年十一月三十日總統華總一義字第 10500146991 號
令修正公布第 32 條條文


第 32 條 在公有或私人山坡地或國、公有林區或他人私有林區內未經同意擅自墾殖
、占用或從事第八條第一項第二款至第五款之開發、經營或使用，致生水
土流失或毀損水土保持之處理與維護設施者，處六月以上五年以下有期徒
刑，得併科新臺幣六十萬元以下罰金。但其情節輕微，顯可憫恕者，得減
輕或免除其刑。
前項情形致釀成災害者，加重其刑至二分之一；因而致人於死者，處五年
以上十二年以下有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以下罰金；致重傷者，
處三年以上十年以下有期徒刑，得併科新臺幣八十萬元以下罰金。
因過失犯第一項之罪致釀成災害者，處一年以下有期徒刑，得併科新臺幣
六十萬元以下罰金。
第一項未遂犯罰之。
犯本條之罪者，其墾殖物、工作物、施工材料及所使用之機具，不問屬於
犯罪行為人與否，沒收之。
修正山坡地保育利用條例條文

    已開闢計畫道路未徵收，遭國稅局核課地價稅自救
 

 

一般銷售房地產所需稅費
 
 



稅費種類
課徵內容
繳稅計算
課稅時機
備　註


地價稅
已規定地價之土地

自用住宅、國宅、勞工住宅：公告地價總額 *2‰                                 私有一般、營業：按公告地價總額累進計算 * 10‰~55‰                  

工業用地：公告地價總額*10‰

每年11月1日至11月30日
一般採使用者付費原則，依雙方約定為之。


土地增值稅
一般土地：按漲價倍數累進課徵      
按漲價總數額累進計算 *20%、30%、40% 
收到土地增值稅繳納通知書後30日內
　


自用住宅用地（一人一生一次的優惠稅率）
漲價總數額10%
收到土地增值 稅繳納通知書 後30日內
　


財產交易所得稅
出售土地：免徵 ‧ 出售房屋：按交易所得累進課徵
房屋交易所得併入綜合所得徵收 *5%~45%
每年5月1日 至5月31日
 適用對象： 一般大眾


營利事業所得稅
出售房屋、土地：按交易所得累進課徵(新制房地合一稅土地要課)
房屋交易所得*17%
每年5月1日 至5月31日
適用對象： 公司行號


營業稅
出售土地：免徵   出售房屋：按營業稅一般稅額計算（銷項稅額減進項稅額）
房屋交易金額*5%
交易發生開立發票時
適用對象： 公司行號


房屋稅
房屋位於未依土地法徵收土地改良物稅之地區

住家(自用)：房屋現值 * 1.2%；          

住家(非自用)：房屋現值 * 1.5%         

營業：房屋現值 * 3%

非住家營業：房屋現值*2%

每年5月1日 至5月30日
一般採使用者付費原則，依雙方約定為之。


房地合一稅
因新制下個人房屋、土地交易所得係採分離申報納稅，毋須再併入交易年度綜合所得總額辦理申報

個人境內居住者：

10%~45%           

非境內居住者：

35%~45%            營利事業: 17%     

境外營利事業：35%~45%

個人應於房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內自行向戶籍所在地稅局申報繳納
　


印花稅
典賣、讓受及分割不動產契據
每件按現值*1‰
過戶移轉時
一般買方付費。台南市雙方平均支付

修正公寓大廈管理條例條文
中華民國一百零五年十一月十六日總統華總一義字第 10500140111 號
令修正公布第 8、18 條條文
 

財政部放寬105年度地價稅自用住宅優惠稅率申請期限至11月30日  
2016-11-09
臺南市政府財政稅務局表示：全國各縣市調整公告地價，本次調漲幅度較以往年度為鉅，致本年度稅負增加，為顧及納稅義務人權益，財政部今(9)日宣布，如納稅義務人未依限於105年9月22日前提出自用住宅用地稅率課徵地價稅之申請，針對今年9月22日前已符合自用住宅用地要件者，即可於今年11月30日前提出申請，經核淮後，本局將主動更正或退還溢繳差額，最多可節省4倍以上稅金。
該局指出，自用住宅用地只要符合三個要件，二個限制，就可申請。要件：(1)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍。(2)沒有出租或供營業使用情事。(3)土地上的房屋屬土地所有權人本人或其配偶、直系親屬所有。
限制：(1)都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。(2)土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬以一處為限。
該局提醒，自用住宅優惠稅率為千分之2，一般土地稅率則為千分之10至55，尚未提出申請之民眾，請記得於今年11月30日前儘快提出申請。

 
刊登發佈日期：2016/11/8 上午 11:46:02｜最後修改日期：2016/11/8 上午 11:46:02
消息內容

  市府提案向中央爭取生活圈道路交通系統建設計畫補助，近期獲核定三項，總經費高達卅六億。其中最大件就是超耗資二二點七三億的國道一號永康交流道聯絡道（安南永康新環線）工程，有助從永康交流道通往安南區長和路，提升交通運輸效能。
　副市長吳宗榮表示，安南區及永康區迅速發展，市府積極向中央爭取生活圈道路交通系統建設計畫補助，近期獲核定總費達卅六億。其中國道一號永康交流道聯絡道工程，又可稱為安南永康新環線，總長四點八公里，總經費二二點七三億，將由永康區永安路接安南區長和路（全線將拓寬至四十公尺），後續連接預定興建的安南區三-六０-廿米道路，再通往南一三三線接到國道八。
　也就是說，未來從永康交流道下來民眾，可利用該環線進入安南區，前往亞太棒球訓練中心、台灣歷史博物館等景點，或再往北直接上國道八，有效提升交通運輸效能。
　工務局長蘇金安指出，永康創意設計園區北側聯外道路工程，位於永康區西側鄰近台南市區，計畫起點自安南區怡安路台十九線往東跨鹽水溪經台一跨鐵路至永康創意設計園區，會先以高架方式施作，經費約九點一四億元。