玩稅高手bill080的部落格

         
房地合一實價課稅已完成政黨協商，新版補強防錯殺機制，個人與建商合建分屋，或因非自願性因素需在短期內出售房產者，利得分離稅率降為20%，不再受重稅懲罰。
微調後版本列入今（5）日立法院院會三讀通過，明（2016）年1月上路實施。

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    臺南大阪國際定期航班10月28日啟航 系列配套行銷活動蓄勢待發
 
刊登發佈日期：2015/6/4 下午 01:46:24｜最後修改日期：2015/6/4 下午 03:34:34
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  公告「認定臺南市新市區道爺段8880-2（部分）、7335-4（部分）、646-7（部分）、647-6（部分）、647（部分）、648-5（部分）地號上道路為現有巷道（如公告圖）」，自公告期滿後生效，請週知。
發文日期：中華民國104年5月29日
發文字號：府都規字第1040524136A號
附件：公告圖1份

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Canon 700D  SIGMA18-300mm F3.5-6.3DC MACRO OS HSM/3DC MACRO HSM 
2015.05.19嘉義茶山人物實拍測試
拍攝人物我的小姪女
 

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不動產房地合一稅之解析
 
 

課稅方式:分離課稅，稅率持有未滿1年課徵 45%

            持有滿1年以上未滿2年課徵 35%

(非國內居住者無論個人或外資企業一率課稅35％)

105年1月1日起取得且持有超過2年以上未滿10年課徵20%

減免優惠:

1.出售連續持有六年(六年內僅限一次)自用住宅價格在4000萬以下免稅

(自住認定以本人或配偶、未成年子女設籍認定)

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NOWnews 記者曹逸雯／台北報導
房地合一稅改方案行政院21日拍板定案，按行政院的規劃，將在明（2016）年元旦上路，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，這表示明年交屋、取得產權的屋主，未來出售時就要適用新制，如果短期交易要面臨45%的利得稅，恐將使預售屋明年交屋困難，可能會形成交屋前的轉售、解約潮。

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臺南市中西區建興段商四(1)開發案簽約儀式
刊登發佈日期：2015/5/21 下午 02:02:39｜最後修改日期：2015/5/21 下午 05:35:42
消息內容

為因應整體消費環境趨勢，有效推動臺南經濟發展，市府新十大旗艦計畫重大投資招商案之一的「臺南市中西區建興段商四(1)開發案」，特別尋找原臺南地方法院宿舍地區國有土地委外開發，期引進多元商業經營模式，帶動周邊服務業、旅館業、餐飲業、精品百貨業等整體商業的發展，本開發案由臺南市政府和財政部國有財產署南區分署合作開發，依國有財產法以設定地上權方式引進民間廠商投資興建營運。本案於103年10月13日公告招商，由新春建設股份有限公司得標，決標之權利金金額約為3.27億元整，今日將依規定與得標廠商辦理簽約。
   商業發展之經典區位
臺南市中西區建興段商四(1)開發案基地，座落於中西區建興段207-1地號，都市計畫使用分區為商業區、建蔽率80％、容積率320％，為原臺南地方法院宿舍國有土地，面積約5401平方公尺，面臨本市中西區永福路一段，基地對面為原台南地方法院，位置東北側鄰孔廟文化園區、台灣文學館、未來美術園區等重要文化資產節點，西南側鄰近新光三越百貨、大億麗緻、晶英酒店、小西門等精緻的商業群聚，為一處經典區位。期望企業能引進多元經營模式，帶動周邊區域完整的群聚發展，案地除以商業設施開發經營外，同時附設停車設施（300席汽車停車格、250席機車停車格位）對外開放營運，俾利全區商業群聚與美術館文化園區之整體發展。
    新春建設－台南新生力軍
得標人新春建設股份有限公司為來自新竹市建設公司，屬深耕新竹地區30年以上的在地建商春福建設集團，從1982年成立至今，在大新竹地區開發出一系列知名個案，從低總價首購至高總價豪墅建案，一律涵蓋，除了建設本業，民國85年也於新竹市青草湖旁成立煙波大飯店，跨足飯店業，103年首度跨出新竹，揮軍南下台南推案，選在永康區推出總銷約20億建案，旗下煙波飯店集團，目前在新竹擁有兩間會館，繼民國100年進軍花蓮投資，預計民國104年宜蘭蘇澳展店，本案規劃預備將開發經營為煙波飯店臺南店，成為台南商業發展與觀光旅遊的新生力軍。
    活絡產業帶動區域經濟發展
本案招商計畫順利執行後，預估國有財產署50年地上權期間共可收取設定地上權之權利金約新台幣1.92億元及地租約1億元，共計約2億9,200萬元；臺南市政府50年共可收取設定地上權權利金約1.30億元。本案開發後將可促進周邊地區之商業機能，提升人文氣息、加強周邊古蹟之連結度，並藉由商業活動增加當地之就業機會，本案預估民間投資金額約20億元，可創造約4.5億元之年產值及提供約300人的就業機會，對台南經濟發展與提升就業機會，績效卓著。
 
 
 
     新聞聯絡人臺南市政府經濟發展局吳建德專門委員06-3901401

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建設台南市永康區污水下水道系統：再造友善水環境，資源永續新生活
發稿單位：下水道工程處
發布日期：2015-05-13
       污水下水道為都市健全發展的重要公共設施，深刻影響民眾之生活環境品質，臺南市永康區污水下水道系統（以下簡稱本系統）以永康都市計畫區域為計畫範圍，共分三期辦理，第一期工程內容為29,000噸之水資源回收中心乙座（如圖）、主次幹管及管網約4.4公里及用戶接管20,000戶，且為加速推動，本署協助市府辦理部分工程，目前水資源回收中心已完成設計，主次幹管已陸續發包施工，用戶接管工程將俟污水廠完工後賡續辦理，預計民國109年完成第一期工程建設後，約可提升臺南市公共污水下水道普及率4.2%。

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  6月起 非農民禁買農舍
作者： 湯雅雯╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年5月15日 上午5:50

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