一、 依不動產經紀業管理條例第七條第一項前段規定，經紀業經主管機關之許可，辦妥公司登記或商業登記，並加入登記所在地之同業公會後方得營業。關於同時兼營「不動產仲介經紀業」及「不動產代銷經紀業」之公司或行號，依商業團體法第十二條第一項規定，應至少選擇其中一業加入登記所在地之商業同業公會為會員。
二、 本部九十一年六月二十日台內中地字第○九一○○八四三八六號令及九十一年八月二十一日台內中地字第○九一○○一一六一八號令併予廢止。
部 長 陳威仁
✅第二問：我本來住在台北，因工作調到高雄，在當地買了一間房子，後來公司裁員，我只好把高雄的房子賣掉，但是為何要被課到45％的重稅？
✏答：只要符合自住條件的自用住宅，就能適用房地合一稅的自住優惠，課稅所得在400萬以下免稅；超過400萬部分，則按10％課稅。
✅第三問：老爸花了2,000萬買了一間房子，最近不幸往生。我繼承這間房子去賣，為什麼只能用800萬的土地公告現值、房屋評定現值當成本？而且在一年內賣掉，還要被課到45％？
✏答：符合自住條件的住宅，課稅所得在400萬以下免稅；超過400萬部分，則按10％稅率課稅，稅率並非45％。另外，出售繼承、受贈取得的不動產，財政部也釋出利多，成本計算方式從寬認定，將按繼承或受贈時的房屋加計土地的公告現值總額，乘上持有期間的消費者物價漲幅，作為出售房地產的成本，稅負可望下降。
✅第四問：我拿老家的土地跟建商合建，房子蓋好後我拿土地去換房子，除了要繳契稅、土地增值稅以外，還要繳很重的所得稅，政府為何不鼓勵我更新改建、促進土地利用呢？
✏答：與建商合建後換回的房屋，日後出售有賺錢才需要繳房地合一稅，而且長期持有超過2年在10年以內稅率訂為20％；超過10年稅率訂為15％，以鼓勵長期持有。符合條件的自用住宅，課稅所得在400萬以下免稅；超過400萬部分，則按10％課稅。
✅第五問：為了擁有一間自己的房子，我辛苦工作去還房貸。最近因為家中急需現金周轉，不得已要賣屋求現，為什麼房貸利息、房屋稅、地價稅都不能扣掉，政府不承認這些繳給銀行與政府的錢，還把這些支出當作獲利課稅，對我們小老百姓來說真不公平。
✏答：房地合一稅僅針對出售不動產的利得課稅，房貸利息、房屋稅及地價稅，就像每個人的生活費一樣，在課徵綜所稅時也無法扣除，因此在不動產交易裡，也無法視為成本扣除。
✅第六問、法國出售主要住宅一戶免稅、德國出售持有3年以上自用住宅免稅、日本自用住宅有相當台幣810萬免稅額、英國出售自用住宅不超過5000平方公尺免稅，美國對過去5年中至少有2年以上用作自用住宅，有50萬美金獲利可以免稅，為何台灣人出售自用住宅只能有400萬免稅額，而且6年才能用一次？
