有本事，才能挑有趣的事做 文／吳若權
進行向上管理前，必須先管理好自己！先賣力把主管交代的事完成，獲得信任與賞識，才有機會要求，挑選自己真正有興趣的工作。
- 7月 08 週二 200812:41
有本事，才能挑有趣的事做 文／吳若權
有本事，才能挑有趣的事做 文／吳若權
進行向上管理前，必須先管理好自己！先賣力把主管交代的事完成，獲得信任與賞識，才有機會要求，挑選自己真正有興趣的工作。
- 7月 07 週一 200809:18
節能減碳環保愛地球--成大企協7.20單車活動
各位成大企協學長趕快邀同學一起報名參加呦
- 7月 01 週二 200809:04
所有員工在職時都很重要，離職後都不重要
作家苦苓曾說過一句話~~~"你很重要,但是沒那麼重要" 和這篇文章真是非常的貼切!
下次如果有人拿喬鬧離職的時候,請告訴他~~~"你很重要,但是沒那麼重要"
所有員工在職時都很重要，離職後都不重要。
下次如果有人拿喬鬧離職的時候,請告訴他~~~"你很重要,但是沒那麼重要"
所有員工在職時都很重要，離職後都不重要。
- 6月 30 週一 200817:19
領導者一定是閱讀者
記者問英業達董事長溫世仁，有什麼話要送給年輕人？「開始讀書。」
溫世仁只有這四個字。自認為是一個終身旅行者，一年有三百多天在旅行的溫世仁，路上除了帶簡單換洗衣物與電腦之外，就是書－「一路讀，一路丟，一路買。」
去年他50歲創立「明日工作室」，開始網路出版的新事業，結合網路多媒體與書本。他經常講一個身邊發生的故事：有一個年輕孩子很早就開始與多媒體互動，很少看書，有一天他很難過，父親問他難過的感覺是什麼？「挫折？沮喪？失望？不舒服？」孩子講不出一個字來，因為他找不出一個適當的形容詞真切地描述自己的心情。
PC Home雜誌發行人詹宏志從報紙到出版，再到網路，他對父母最中肯的建議是－在孩子還沒愛上看書以前，不要讓他上網。」
很多幼教專家也這麼警告：當孩子還沒開始閱讀前，別讓他接觸電視。
聲光媒體的刺激會減弱幼兒對文字的耐心，一個不接觸文字、祇熟悉聲光的孩子，將
成長為不耐人尋味的大人。
西方人說：Leader is reader.（領導者一定是閱讀者）。
每個人接受新知的方式不同，有人透過看、有人透過聽、有人透過親身體驗，無論如何，閱讀是最有系統獲得知識的方法，它也許慢，效果卻最深遠。
台灣人由於填鴨式教育及聯考制度，讀書都極具功利目的，為的是考上名校名系，最後功成名就，少有真心喜歡閱讀者。看「課外書」有時還要被父母師長責罵浪費時間。在這樣扭曲的教育下，一般人畢業之後不是不看書，就是看的書太輕，看書是為了打發時間、是一種較不被爭議的休閒活動。
「夏蟲不可語冰」沒有深度的人同時也欠缺反省能力。
粉領族更要如此。在不平等的工作環境中，要能與男性競爭，能更有效的扮演女性工作著的角色，讀書、懂書、消化書，更是提高工作競爭力的不二法門。
至於該讀什麼呢？田園作家大為梭羅說：你應該選擇對你有益的讀物，因為你沒有時間閱讀其他的。
正忙著工作的妳，抽點空，看點需要大腦思考的書，對妳的工作影響並不輸給看熱門網路或是股票投資書。網路時代，知識完全透明開放、容易取得，讀書的目的不在於巨細靡遺記下所有內容，因為也記不了，因為博學比強記重要，以架設思想體系，邏輯推理的能力才是未來 的致勝關鍵。
前荷蘭飛利浦副總裁羅益強說。即使二十一世紀由「網路」揭開序幕，從工業社會跳入網路社會，書－仍是最古老且歷久不衰的閱讀工具。
台積電董事長張忠謀每天維持五、六小時的閱讀，妳有他忙嗎？妳有他讀書的歷史長嗎？
那還不趕快讀書，急起直追！
- 6月 30 週一 200817:12
尊嚴 --轉載【聯合報╱李家同】
尊嚴
【聯合報╱李家同】
老楊是我們銀行裡的首席分析師。
在總經理要做重大決定以前，老楊一定要給總經理作一個相當徹底的分析。
【聯合報╱李家同】
老楊是我們銀行裡的首席分析師。
在總經理要做重大決定以前，老楊一定要給總經理作一個相當徹底的分析。
- 6月 20 週五 200817:55
永慶不動產專業達人--王國全(專營豪宅、知名大樓、土地、農地變更開發與遺贈節稅之策略)
服 務 項 目
目
農地開發變更
特定目的事業用地規劃
農地變更為建地
申請設置休閒農場
農地(農舍)整體規劃
未臨路土地(袋地)之建築線
農地等不動產稅務節(退)稅
違章工廠就地合法
集村農舍、農社社區重劃
贈與稅、遺產稅節稅規劃
- 6月 20 週五 200814:04
遲到是職場殺手 《職言不諱》
《職言不諱》遲到是職場殺手
英國《金融時報》中文網專欄作家龍溪微微
2008年5月26日 星期一
我不是危言聳聽，經常遲到的公司員工，在同等條件下晉升得往往會慢一些。
一個人愛遲到，並不意味著他不熱愛自己的工作。今天他遲到了，可能是因為頭天晚上熬夜加班睡得太晚，也可能是因為半途折回家取一份重要文件，但無論出於什麼原因，遲到是一個鐵的事實。而這個事實如果不斷重復，很可能影響到一個人在同事和上司心目中的良好形象。
英國《金融時報》中文網專欄作家龍溪微微
2008年5月26日 星期一
我不是危言聳聽，經常遲到的公司員工，在同等條件下晉升得往往會慢一些。
一個人愛遲到，並不意味著他不熱愛自己的工作。今天他遲到了，可能是因為頭天晚上熬夜加班睡得太晚，也可能是因為半途折回家取一份重要文件，但無論出於什麼原因，遲到是一個鐵的事實。而這個事實如果不斷重復，很可能影響到一個人在同事和上司心目中的良好形象。
- 6月 19 週四 200814:46
追求公平的新邏輯
老張跟小李這兩位好朋友一起逛夜市，看到有人賣西瓜，由於整顆買比較便宜，老李就說：「那我們合買一個吧」；於是各自掏了一半的錢付給老闆。
宏觀的角度，常會有不同的邏輯
逛! 街! 後，兩人先回到老張家泡茶打屁，眼看時候不早了，小李就準備回去，老李切了西瓜拿了一半給小李，「你是老花嗎？怎麼切給我的，比較大塊？」小李消遣說。老張說：「因為我知道你家人口比我多，而我家才兩個人。」但小李說：「哪有這樣的，不是說好一人買一半嗎？你這樣不公平啦！」老張說：「最需要的人，讓給他就是公平」。
有朋友聽到這個故事，就問老張：「公平均分不是很好嗎？你為何不追求公平原則？」老張笑著說：「我覺得很公平啊！」這話讓朋友聽的一頭霧水。老張接著說：「到目前為止，我的經濟情況比小李好，我覺得老天對我不錯，我把我多餘的分一些給更需要的人，這很公平啊！」
吃虧的認知，可以不是吃虧
我相信大部分的人都會把西瓜切的很平均，這也是正常的人性；能夠像老李這樣想的畢竟不多，可是這世界上就是存在著各種思維的人，所以我們生活在這世界上，要懂得去注意到別人對「公平的定義」是不同的，自然就可以去理解別人的行為邏輯，進而包容跟自己不同的人。 !
老是認為「老天對我不公平」的人，就容易不滿、怨恨，也很想要去佔別人便宜；因為不這麼「積極的搶」，就可能吃虧。對於週遭這種朋友，如果他很窮，你讓他搶，你是積功德；如果他比你有錢，他還要搶你的錢，你也讓他搶，上帝自會去安排他那吞不下、多餘的錢，這你就不用管了。說句俏皮話：「有錢可以讓別人搶，也比沒錢去搶人家來的幸福」。
人生就是活在「得與失」之間的遊戲中
不知有多久了，我突然發現自己每天不斷的生活在「得」與「失」之間；因為這種感受，也讓自己領悟到「不要患得患失」這句話的真諦。
例如說，車子被撞凹修了幾千元，以前我會說「真衰」；現在我會笑一笑，對自己說「今天會得到什麼呢？」接著我會想到「下次怎麼樣改進，會避免更大的損失」；這種思考模式大概可以解釋這就是「得」吧？
只要還活著，你每天就會「失」去某些東西，例如時間，但是你一定要把握「得」的機會，這是老天跟每一個人在對玩的人生遊戲；你也可以不失去，只要小心一些，聰明一些，平時多進修一些知識及新資訊，當你有機會「得」的時候，就看你可抓住多少？留下多少？這是操之在你，你自己的能耐！
老天是公平的，因為每一件事，都不會是「一定公平」的，這就印證了一句名言「公道自在人心」； 面對生命中的每一次「得」與「失」，若用宏觀的思維來看，自然就會有更豁然、更清新脫俗的生活態度了。
宏觀的角度，常會有不同的邏輯
逛! 街! 後，兩人先回到老張家泡茶打屁，眼看時候不早了，小李就準備回去，老李切了西瓜拿了一半給小李，「你是老花嗎？怎麼切給我的，比較大塊？」小李消遣說。老張說：「因為我知道你家人口比我多，而我家才兩個人。」但小李說：「哪有這樣的，不是說好一人買一半嗎？你這樣不公平啦！」老張說：「最需要的人，讓給他就是公平」。
有朋友聽到這個故事，就問老張：「公平均分不是很好嗎？你為何不追求公平原則？」老張笑著說：「我覺得很公平啊！」這話讓朋友聽的一頭霧水。老張接著說：「到目前為止，我的經濟情況比小李好，我覺得老天對我不錯，我把我多餘的分一些給更需要的人，這很公平啊！」
吃虧的認知，可以不是吃虧
我相信大部分的人都會把西瓜切的很平均，這也是正常的人性；能夠像老李這樣想的畢竟不多，可是這世界上就是存在著各種思維的人，所以我們生活在這世界上，要懂得去注意到別人對「公平的定義」是不同的，自然就可以去理解別人的行為邏輯，進而包容跟自己不同的人。 !
老是認為「老天對我不公平」的人，就容易不滿、怨恨，也很想要去佔別人便宜；因為不這麼「積極的搶」，就可能吃虧。對於週遭這種朋友，如果他很窮，你讓他搶，你是積功德；如果他比你有錢，他還要搶你的錢，你也讓他搶，上帝自會去安排他那吞不下、多餘的錢，這你就不用管了。說句俏皮話：「有錢可以讓別人搶，也比沒錢去搶人家來的幸福」。
人生就是活在「得與失」之間的遊戲中
不知有多久了，我突然發現自己每天不斷的生活在「得」與「失」之間；因為這種感受，也讓自己領悟到「不要患得患失」這句話的真諦。
例如說，車子被撞凹修了幾千元，以前我會說「真衰」；現在我會笑一笑，對自己說「今天會得到什麼呢？」接著我會想到「下次怎麼樣改進，會避免更大的損失」；這種思考模式大概可以解釋這就是「得」吧？
只要還活著，你每天就會「失」去某些東西，例如時間，但是你一定要把握「得」的機會，這是老天跟每一個人在對玩的人生遊戲；你也可以不失去，只要小心一些，聰明一些，平時多進修一些知識及新資訊，當你有機會「得」的時候，就看你可抓住多少？留下多少？這是操之在你，你自己的能耐！
老天是公平的，因為每一件事，都不會是「一定公平」的，這就印證了一句名言「公道自在人心」； 面對生命中的每一次「得」與「失」，若用宏觀的思維來看，自然就會有更豁然、更清新脫俗的生活態度了。
- 6月 19 週四 200814:18
如何經營商仲豪宅的產品市場 (節錄永慶房仲網)
房仲業的服務對象遍及各個行業及層級，在客製化的潮流下，為客戶量身打造符合個人需求的服務，更是房仲業的成功經營關鍵。
高總價住宅的客戶，在所有客戶中算是相當獨特的族群，一來是因為交易金額龐大，客戶需求對服務品質的要求極高；二來因為這些客戶大多為企業經營者，看屋的時間有限，因此必須再最短的時間內，從眾多的豪宅物件中，幫客戶推薦最適合的產品；再者，高所得客戶的買賣屋需求，通常不僅僅侷限在買賣房屋，其他包括節稅規劃、其他投資商品等理財建議，都需要更專業、更成熟的經紀人來服務。
團隊行銷一直是永慶不動產有別於其他房仲業者的最大優勢，而e化更是近年來創造豪宅銷售佳績的幕後推手。豪宅客戶是否能經營成功，買方募集能力是主要關鍵，而影音看屋及其他e化工具，有效強化了豪宅的募集能力。快速篩選出中意的豪宅，節省許多無效看屋的時間。
再則，通常豪宅客戶換屋的急迫性不高，因此看屋往往一看就是好幾年，經紀人必須非常有耐心，長期與客戶維持良好互動關係，通常必須服務長達2-3年，最後才能順利服務成交；單筆服務費佣金收入雖然十分可觀，但比起其他中低總房屋，成交率卻相對偏低，耕耘與收穫之間的等待時間相對拉長許多，並非每位經紀人都能有此毅力與耐力，其中的教育訓練與人員心態調適，更是投入難以計數的時間與心力，長期建立買方資料庫之後，才逐漸打破這個僵局。
豪宅客戶究竟需要房仲業提供何種服務？ 無論是何種階層的客戶，皆希望房仲業能提供專業、值得信任的買賣服務，因此不斷自我進修、成長，就是秉持客戶滿意的最高原則。高總價客戶對房仲業的主要需求，還是要回歸到房仲業的本質，就是專業以及對房屋本身的深度了解，客戶來找房仲業，主要還是來看房子、來賣房子，重點是在專業上滿足客戶的需求。至於一般的養生、理財、名牌、房地產趨勢分析等類型的客戶對談，早已是豪宅經營團隊成員必備的基本常識與生活型態。
針對這層客戶而言，永慶站在客戶的「外部員工」角度自居，透過專業，長期與客戶進行互動溝通，保持一定的聯繫，進入買賣階段後，更是悉心照料每一項流程，以此贏得客戶的認同與信任，這也是服務高總價客戶應有的基本態度。最後，基於加強對高總價客戶的服務，永慶在近期已經開始著手評估，將成立一個專責高總價商品的商仲部，未來高總價客戶所有相關的不動產，包括住宅、店面等等，都將成為該商仲部整體服務的產品。
高總價住宅的客戶，在所有客戶中算是相當獨特的族群，一來是因為交易金額龐大，客戶需求對服務品質的要求極高；二來因為這些客戶大多為企業經營者，看屋的時間有限，因此必須再最短的時間內，從眾多的豪宅物件中，幫客戶推薦最適合的產品；再者，高所得客戶的買賣屋需求，通常不僅僅侷限在買賣房屋，其他包括節稅規劃、其他投資商品等理財建議，都需要更專業、更成熟的經紀人來服務。
團隊行銷一直是永慶不動產有別於其他房仲業者的最大優勢，而e化更是近年來創造豪宅銷售佳績的幕後推手。豪宅客戶是否能經營成功，買方募集能力是主要關鍵，而影音看屋及其他e化工具，有效強化了豪宅的募集能力。快速篩選出中意的豪宅，節省許多無效看屋的時間。
再則，通常豪宅客戶換屋的急迫性不高，因此看屋往往一看就是好幾年，經紀人必須非常有耐心，長期與客戶維持良好互動關係，通常必須服務長達2-3年，最後才能順利服務成交；單筆服務費佣金收入雖然十分可觀，但比起其他中低總房屋，成交率卻相對偏低，耕耘與收穫之間的等待時間相對拉長許多，並非每位經紀人都能有此毅力與耐力，其中的教育訓練與人員心態調適，更是投入難以計數的時間與心力，長期建立買方資料庫之後，才逐漸打破這個僵局。
豪宅客戶究竟需要房仲業提供何種服務？ 無論是何種階層的客戶，皆希望房仲業能提供專業、值得信任的買賣服務，因此不斷自我進修、成長，就是秉持客戶滿意的最高原則。高總價客戶對房仲業的主要需求，還是要回歸到房仲業的本質，就是專業以及對房屋本身的深度了解，客戶來找房仲業，主要還是來看房子、來賣房子，重點是在專業上滿足客戶的需求。至於一般的養生、理財、名牌、房地產趨勢分析等類型的客戶對談，早已是豪宅經營團隊成員必備的基本常識與生活型態。
針對這層客戶而言，永慶站在客戶的「外部員工」角度自居，透過專業，長期與客戶進行互動溝通，保持一定的聯繫，進入買賣階段後，更是悉心照料每一項流程，以此贏得客戶的認同與信任，這也是服務高總價客戶應有的基本態度。最後，基於加強對高總價客戶的服務，永慶在近期已經開始著手評估，將成立一個專責高總價商品的商仲部，未來高總價客戶所有相關的不動產，包括住宅、店面等等，都將成為該商仲部整體服務的產品。
- 6月 08 週日 200813:59
送便當的媽媽(有些長，但十分感人)
中午，我站在學校大門口當交通導護，幫助一
年級的小朋友放學。
卓新勇的母親，悄手悄腳提著一個便當在校門
口。 被我一喊，她露出不好意思的表情。
「老師啊！．．．」
「哎呀！我不是跟妳講了嗎？學校不喜歡家長
替孩子送便當。
如果每個媽媽都像妳這樣，學校大門就擠滿了
人，那樣，我們怎麼放學呢？」
「我知道！我知道！」
哼！知道了還送，簡直是明知故犯。
「妳不會讓他自己帶便當嗎！」
「我知道！我知道！」
這些話，不曉得說了幾次。
每次一到中午，送便當的家長和放學的一年級
小朋友， 常常相撞在一起，造成相當的困
擾。
卓新勇是一位沈默寡言，乖巧內向的孩子。
有次上課，他竟然打瞌睡，我很訝異，把他叫
起來。
「怎麼了？」他一臉迷惘站起來，不回答。
第二天上課，也是這樣，我實在受不了，狠狠
地把他叫過來。
「你到底怎麼了？」
我已經氣得半死，口氣已經控制不住。
突然，他垂頭淌下淚水。我暗自一驚。
「說呀！到底為什麼上課要打瞌睡呢？」
我媽媽住院了！昨天一直在醫院陪她。」
我一聽愣住了，頓時，心中的怒氣消失了，代
之而起的是無限慚愧，
「她為什麼住院呢？」
「是肺癌！」我一聽，心都涼到腳底。
心中想到身體贏弱的卓新勇。
如果，不幸那天來臨，他將如何繼續往後漫長
的歲月呢？
想到這兒，不禁鼻酸。吃飯時，妻子在餵兒子
吃飯， 我不禁想起，以前卓新勇的母親偷偷
摸摸替他送便當。
第二天下班後，我騎著機車到醫院探望他母
親。
幾個禮拜沒見，卓新勇的母親瘦得不成人形，
蒼白的臉， 光禿的頭，簡直不敢相信就是
她。
她看到我，顯得很驚訝，努力想站起來，但
是，一咳嗽，整個人歪了一邊。
「不要站起來！不要站起來！」
「老師！謝﹍﹍謝謝你！」她吃力喊著，眼眶
消出淚水。
在醫院的走廊，卓新勇的父親對我說：
「只剩下兩個月了！嗚！我﹍真的不知要怎麼
辦？」他老淚縱橫。
回到學校，報告校長。
「他爸爸已經六十多歲了，現在母親又將離開
人間， 是不是我們可以發動全校募款。 不管
多少，都可以幫助他。」校長爽快答應。
經過幾天募款活動，我們總算募到五萬二千一
百二十元。
把錢送到醫院時，卓新勇的母親已經在昏迷
中。
「我們準備今天送他回家！」卓新勇的父親，
臉形憔悴得發白。
我一聽，心頭抽搐一陣。
「老師！能不能幫個忙？」
「請說！我能夠做到的，我一定答應。」
「他前幾天，一直拉著卓新勇的手，喊著：媽
媽不能再替你送便當了！
我想，請老師再讓她送最後一次便當，只有送
便當時， 他才真正感受到一位為人母親的榮
耀。」
聽到這兒，我百感交集地點點頭。
中午，一輛救護車呼拉拉開到學校大門口。
卓親勇的父親和一名醫護人員，推著擔架上的
人。
我淚水盈眶，站在旁邊，伴當交 通導護 老師。
「到了！到了！」卓新勇的父親買了一個便
當， 躺在擔架上的卓新勇的母親，伸出瘦細
蒼白的手提著便當， 在旁邊人員推送下，慢
慢靠近大門口的鐵門。
在鐵門的另一邊，卓新勇伸出右手，接過母親
的便當。
「媽！」卓新勇嚎啕大哭。
這時，我清楚見到她母親瘦削的臉頰，抽搐了
一下，彷彿想說話， 但是，又說不出來。
「媽！我不要！我不要妳走！」卓新勇呼天搶
地叫著。
我的淚水，再也控制不住，嘩嘩而落。
我暗恨自己，以前是多麼殘忍！
隔天，卓新勇的母親就去世了。
卓新勇的母親出殯後。
一天， 卓新勇的父親來到我辦公室，遞給我
一包牛皮紙。
老師！這是你和學生們幫助我的錢，我認為還
有更多的學生， 需要這筆錢，所以，還給你
們。謝謝你熱心幫忙。」
說完，錢一放，就掉頭離去。
這筆錢彷彿生熱似的，直燙著我心坎。
我天天找卓新勇聊天話家常。深怕他經不起喪
母的打擊。
「老師！你放心！我很好！你不要一直替我擔
心！」
卓新勇對我說「我很早就知道，我母親就要死
了， 我也不是不想聽你話，叫媽媽不要送便
當。
因為，一天當中，只有中午，我才能吃到我媽
媽煮的飯。」
我心頭一凜，「為什麼呢？」
她很虛弱，家裡都是爸爸在煮飯。
只有中午爸爸不在，她才能偷偷背著爸爸煮
飯。
是她堅持要送便當的。」說完，卓新勇淌出淚
水。
很感人吧！我看到一半就忍不住眼淚就掉下來
了！
各位∼趁著父母建在的時候，好好的孝順他們
喔！
不然........將來後悔也就來不及了！
一直以為幸福在遠方，在可以追逐的未來。
我的雙眼保持著眺望，我的雙耳仔細聆聽，唯
恐疏忽錯過。
後來才發現 ---那些握過的手 ，唱過的歌 ，流
過的淚， 愛過的人 ......
所謂的曾經 ，就是幸福
