- 12月 17 週一 200714:10
九十六年度購置住宅貸款利息補貼申請須知修正規定與九十六年度修繕住宅貸款利息補貼申請須知修正規定
- 12月 09 週日 200718:17
拜讀張淳淳敎你30萬買屋當富豪

張老師這本是首購屋者或初入房仲業人員不錯的入門書
- 12月 04 週二 200716:31
王建民的新家---富立建設知安根(國全房仲報No:9)

想知道王建民所購買的富立建設知安根的大
樓基本資料嗎?來電0935820619與國全尋問
- 12月 04 週二 200716:25
從建物測量成果圖了解實際屋況(國全房仲報No:8)

在買房子時最好要求查看建物測量成果圖,因為
大多數房子都有增建、加蓋或陽台外推的地方,
往往僅看外觀或屋況是不得而知的。
- 12月 03 週一 200713:21
富立建設永恆天詩基本介紹(國全房仲報No:7)
永恆天詩24F 4房雙車位售1998萬



- 12月 03 週一 200712:40
門口被封,買屋糾紛(國全房仲報No6)
昨日看電視新聞報導,某店家門口被以鐵鍊擋
住….,這和之前報導的門口被砌上磚牆一樣,又
是土地上的糾紛。
一般購屋除看產權外,透天需詳看地籍圖,若地
籍圖上本建物(或土地)所坐落之地號前臨路的部份
尚有其他土地地號就要小心了,如圖所示。

當臨路地號的地主主張其權利時就可能有其糾紛
(除非之前屋主已有取得路權),千萬不要相信既成
道路的說法,依民法787條規定需支付因通行至道
路的補償費給地主,所以當購屋時發現有此情形
一定要小心。通常以重劃地區較無此情形(湖美就
有此問題),頂美三街、大興街、文賢路有較多此
情形……
至於如何解套可與國全商討
- 12月 01 週六 200720:01
淺談買賣價金信託履約保證(國全房仲報N0:5)

買賣價金信託履約保證(ESCROW)是美國及諸多先進國家施行多年的不動產交易安全制度,其特色係在不動產交易過程中,由公正、獨立、專業的第三者控管買賣價金與產權的交付任務,以確保交易過程的透明化與安全性。
簡單言之就是透過銀行成立的建經公司擔保交易過程從簽約到交屋的安全性。因在產權與現況未完整交付買方前,買方所有支付的價金都以賣方名義存於專戶,但賣方未取得買方交屋確認單時是無法撥款的。如此,可避免賣方惡意破壞屋況或過戶中遭查封、債權無法塗銷或財產凍結….等風險。
那就賣方的保障是可避免惡意詐欺的買方,四年前台北地區有一房仲業居間三戶無他項權利(及無借款)的別墅各約二千多萬,買方要求用其配合的代書,結果買方支付一成約六百多萬的簽約金後取得銀行貸款後逃逸,其屋主僅拿一成的價金卻要各背負二千多萬的貸款。若當時有承做買賣價金信託履約保證歹徒就無法得逞,所以,國全若遇到不願配合承做買賣價金信託履約保證的客戶大都婉拒。
而買賣價金信託履約保證的保費是為萬分之六(或萬分之五.五),以一百萬為單位,雙方平均分擔。
- 11月 29 週四 200719:14
公寓大廈停車位問題簡述(國全房仲報No:4)

公寓大廈停車位的分別如下:
目前新建築之公寓大廈其停車空間已可由測量成果圖查知其位,如下
- 11月 28 週三 200711:48
富立建設相對論基本介紹(國全房仲報No:3)

富立建設 相對論 介紹
目前相對論陸續在辦理交屋,國全現有17F A 含車位共55.73坪,3+1房,可看整個安平港,標準的綠帶環腰的帶祿小豪宅,樓下誠品書局進駐,又緊鄰慈濟中小學,人文氣質佳 請洽0935820619永慶不動產 王國全


