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  房屋租賃所得
下列二種方式擇一有利申報
一、租金收入﹣租賃之必要損耗及費用(檢據核實認列)

中華民國九十八年六月十日總統華總一義字第 09800142881  號令修
    正公布第 1148、1153、1154、1156、1157、1159、1161、
1163、1176 條條文；增訂第 1148-1、1156-1、1162-1、1162-2
條條文；刪除第 1155 條條文及第二章第二節節名

 
 
富立建設耘非凡建築實拍練習 ，Canon 700D  EF-S 10-18mm f/4.5-5.6 IS STM & SIGMA18-300mm F3.5-6.3DC MACRO OS HSM/3DC MACRO HSM雙境實拍
 

  
臺南市104年3月份現住人口統計表節錄（含各行政區域面積）

  房地合一稅依104.03.31行政院版其實並非重稅，在去年各家房仲的懶人包講得十分恐怖，其目的是在恐嚇屋主趕快降價銷售或閒置者趕快釋出銷售。
至今，仍有很多民眾不甚清楚房地合一稅課徵方式、時機與課多少稅，今特別於下表中列出，有不清楚者，歡迎來電(店)洽詢。
     

103年度房屋及土地之「當地一般租金標準」
一、房屋（含土地）之當地一般租金標準：
(一)臺北市部分：
１、住家用：依房屋評定現值之19％計算。
２、非住家用：依實地調查租金狀況編訂「103年度非住家用房屋當地一般租金標準表」，並考量特定情形予以核定。
(二)新北市部分：
１、住家用：
（１）板橋區、三重區、永和區、中和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、汐止區及樹林區：依房屋評定現值之18％計算。
（２）鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區及烏來區：依房屋評定現值之15％計算。
２、非住家用：依實地調查租金狀況編訂「103年度非住家用房屋當地一般租金標準表」，並考量特定情形予以核定。
(三)高雄市部分：
１、住家用：
（１）鹽埕區、鼓山區、左營區、楠梓區、三民區、新興區、前金區、苓雅區、前鎮區、旗津區及小港區：依房屋評定現值之17％計算。
（２）鳳山區、林園區、大寮區、大樹區、大社區、仁武區、鳥松區、岡山區、橋頭區、燕巢區、田寮區、阿蓮區、路竹區、湖內區、茄萣區、永安區、彌陀區、梓官區、旗山區、美濃區、六龜區、甲仙區、杉林區、內門區、茂林區、桃源區及那瑪夏區：依房屋評定現值之14％計算。
２、非住家用：依實地調查租金狀況編訂「103年度非住家用房屋當地一般租金標準表」，並考量特定情形予以核定。
(四) 臺中市、臺南市、準用直轄市之縣(即桃園縣，103年12月25日改制為桃園市)及其他縣（市）部分：
１、住家用：依房屋評定現值之14％計算。
２、非住家用：依實地調查租金狀況編訂「103年度非住家用房屋當地一般租金標準表」，並考量特定情形予以核定。
二、土地之當地一般租金標準：依土地申報地價之5％計算。

 南市市民卡「六都先行」賴清德：台南市民第二張身分證
為提昇臺南城市競爭力，打造臺南成為文化與智慧科技兼具的居住環境，市府於4月1日推出「臺南市市民卡」（下稱市民卡）電子智慧票卡，今日(4/1)由市長賴清德、民政局長陳宗彥及一卡通票證公司董事長王國材共同參與記者會啟用。「臺南市市民卡」採用的是一卡通「記名式」電子票證，提供設籍本市的市民申辦，可用於繳納行政規費、停車費、搭乘公車、火車以及小額消費，並可作為借書證、進入古蹟場館共通證件，未來還將結合健康資料庫、市政參與積點等功能。
市長賴清德表示，隨著智慧科技的興起，日常生活運用電子票證取代現金支付方式已成未來趨勢，也是代表邁入智慧城市的表徵。以交通來說，臺南市在2013年推出6大幹支線公車運輸服務，打通臺南市37個行政區的交通瓶頸，讓市民享有便捷的交通運輸服務，活絡經濟活動市場；今年更推出「市民卡」，可用來支付公車、火車、小額消費及規費等日常生活所需費用，直接將便利的生活送到市民手中，讓日常生活朝向「電子支付」的新里程碑邁進。

 「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合創意設計園區計畫開發)(第二次)」及「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合創意設計園區計畫開發)(第二次)(土地使用分區管制要點)」自104年4月2日起依法公開展覽30天，特此公告周知。
刊登發佈日期：2015/4/1 下午 04:37:48｜最後修改日期：2015/4/1 下午 04:37:48
消息內容

發文日期：中華民國104年4月1日
發文字號：府都規字第1040295441A號
附件：主要計畫書、圖及細部計畫書各1份
主旨：「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合創意設計園區計畫開發)(第二次)」及「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合創意設計園區計畫開發)(第二次)(土地使用分區管制要點)」自104年4月2日起依法公開展覽30天，特此公告周知。
依據：都市計畫法第19條及第23條。
公告事項：　
一、公開展覽時間：自民國104年4月2日起30天。
二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於本府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及本市永康區公所公告欄。
三、公告圖說：主要計畫書、圖及細部計畫書各1份。
四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國104年4月15日上午10時整，假本市永康區公所3樓禮堂舉行（地址：臺南市永康區中山南路655號），歡迎踴躍參加。
五、公開展覽期間內任何公民或團體如有意見，請以書面附略圖並載明姓名或名稱及地址向本府都市發展局提出。
 

 一百 零三年度個人出售房屋之財產交易所得 計算規定
茲依據所得稅法第十四條第一項第七類及同法施行細則第十七條之二訂定本規定如下：
一、 個人出售房屋，已提供或稽徵機關已查得交易時之實際成交金額及原始取得成本者，其財產交易所得額之計算，應依所得稅法第十四條第一項第七類相關規定核實認定。
二、個人出售房屋，未依前點規定申報房屋交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本，或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者，稽徵機關應按下列標準計算其所得額：
（一）稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時之實際成交金額，而無法證明原始取得成本，如符合下列情形之一者，應以查得之實際房地總成交金額，按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入，再以該收入之百分之十五計算其出售房屋之所得額：
１、臺北市，房地總成交金額新臺幣七千萬元以上。
２、新北市，房地總成交金額新臺幣六千萬元以上。
３、臺北市及新北市以外地區，房地總成交金額新臺幣四千萬元以上。
（二）除前款規定情形外，按下列標準計算其所得額：
１、直轄市部分：
（１）臺北市：
○1臺北市政府依「臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」第十五點規定認定為高級住宅者：依房屋評定現值之百分之四十八計算。
○2其他：依房屋評定現值之百分之四十二計算。
（２）新北市：
○1板橋區、永和區、新店區、三重區、中和區、新莊區、土城區及蘆洲區：依房屋評定現值之百分之三十六計算。
○2汐止區、樹林區、泰山區及林口區：依房屋評定現值之百分之三十三計算。
○3淡水區及五股區：依房屋評定現值之百分之二十四計算。
○4三峽區、深坑區及八里區：依房屋評定現值之百分之二十一計算。
○5鶯歌區、瑞芳區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區及烏來區：依房屋評定現值之百分之十四計算。
（３）臺中市：
○1西屯區：依房屋評定現值之百分之二十六計算。
○2東區及南屯區：依房屋評定現值之百分之十九計算。
○3西區、南區及北屯區：依房屋評定現值之百分之十八計算。
○4中區：依房屋評定現值之百分之十六計算。
○5豐原區：依房屋評定現值之百分之十五計算。
○6北區及太平區：依房屋評定現值之百分之十四計算。
○7大里區、烏日區、大雅區、潭子區及后里區：依房屋評定現值之百分之十三計算。
○8霧峰區：依房屋評定現值之百分之十二計算。
○9神岡區：依房屋評定現值之百分之十一計算。 ○10沙鹿區、梧棲區、龍井區、大甲區、清水區及大肚區：
依房屋評定現值之百分之十計算。
○11東勢區、新社區、石岡區、外埔區、大安區及和平區：
依房屋評定現值之百分之八計算。